Wikimedia Commons CC BY-SA
Rennes-en-Grenouilles
Commune rurale · 53110 · Pays de la Loire
👥 Population
112
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 500 €
📈 755% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Rennes-en-Grenouilles — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
25
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Rennes-en-Grenouilles
🏡 Maison /m²
9 500 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
116.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.8 %
🏖️ Résidences secondaires
14.2 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
1.5 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.110 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.30 %
🏢 CFE
25.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
112
2023
📐 Superficie
8.04 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
21 350 €
📊 Âge médian
42.2 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
277
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briouze
À 25.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mayenne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🏥 Sante
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 235 analyses · SIAEPAC DE LA FONTAINE ROUILLEE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
235
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Piriac-sur-Mer
44420
25/100
2 685 Habitants
Maché
85190
25/100
1 831 Habitants
Beaufay
72110
25/100
1 522 Habitants
Préfailles
44770
25/100
1 321 Habitants
Courdemanche
72150
25/100
623 Habitants
Petit-Auverné
44670
25/100
434 Habitants
Hercé
53120
25/100
297 Habitants
Longué-Jumelles
49160
26/100
6 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Juvigny Val d'Andaine | 4.4 km | 66/100 | 2 094 |
| Lassay-les-Châteaux | 4.7 km | 75/100 | 2 247 |
| Rives d'Andaine | 7.0 km | 39/100 | 2 844 |
| Chantrigné | 8.9 km | 50/100 | 599 |
| Le Horps | 11.7 km | 61/100 | 716 |
| Champsecret | 13.2 km | 47/100 | 963 |
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 11.2 km | 42/100 | 2 699 |
| Ceaucé | 9.3 km | 26/100 | 1 165 |
❓ Questions fréquentes sur Rennes-en-Grenouilles
Quel est le prix au m² à Rennes-en-Grenouilles ? ▶
Le prix médian au m² à Rennes-en-Grenouilles est de 9 500 €.
Quel est le rendement locatif à Rennes-en-Grenouilles ? ▶
Le rendement locatif brut à Rennes-en-Grenouilles est de 0.9%.
Rennes-en-Grenouilles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rennes-en-Grenouilles obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rennes-en-Grenouilles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rennes-en-Grenouilles est D.
Quels sont les risques naturels à Rennes-en-Grenouilles ? ▶
10 risques sont identifiés à Rennes-en-Grenouilles : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Foudre.