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Maché
Commune rurale · 85190 · Pays de la Loire
👥 Population
1 831
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
13 846 €
📈 741% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Maché — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
25
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Maché
🏢 Appart. /m²
13 846 €
🏡 Maison /m²
1 900 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
110.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.0 %
🏖️ Résidences secondaires
14.4 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
3.4 %
79.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.820 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 831
2023
📐 Superficie
18.22 km²
100 hab/km²
💶 Revenu médian
22 590 €
📊 Âge médian
39.5 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
316
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+84.2% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Challans
À 15.62 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Vie et Boulogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Maché |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.8 %
C
15.4 %
15.4 %
D
57.7 %
57.7 %
E
19.2 %
19.2 %
F
3.8 %
G
0.0 %
3.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 390 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
390
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Piriac-sur-Mer
44420
25/100
2 685 Habitants
Beaufay
72110
25/100
1 522 Habitants
Préfailles
44770
25/100
1 321 Habitants
Courdemanche
72150
25/100
623 Habitants
Petit-Auverné
44670
25/100
434 Habitants
Hercé
53120
25/100
297 Habitants
Rennes-en-Grenouilles
53110
25/100
112 Habitants
Longué-Jumelles
49160
26/100
6 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-Mont-Penit | 4.8 km | 40/100 | 880 |
| Apremont | 4.3 km | 44/100 | 2 108 |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 5.7 km | 45/100 | 2 727 |
| La Chapelle-Palluau | 5.9 km | 36/100 | 1 124 |
| Aizenay | 6.5 km | 50/100 | 10 365 |
| Coëx | 8.1 km | 65/100 | 3 428 |
| Grand'Landes | 8.9 km | 48/100 | 725 |
| Falleron | 10.2 km | 41/100 | 1 725 |
❓ Questions fréquentes sur Maché
Quel est le prix au m² à Maché ? ▶
Le prix médian au m² à Maché est de 13 846 €.
Quel est le rendement locatif à Maché ? ▶
Le rendement locatif brut à Maché est de 0.9%.
Maché est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maché obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Maché ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maché est D.
Quels sont les risques naturels à Maché ? ▶
9 risques sont identifiés à Maché : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.