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La Chapelle-Palluau
Commune rurale · 85670 · Pays de la Loire
👥 Population
1 124
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 074 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Chapelle-Palluau — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie6
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · La Chapelle-Palluau
🏡 Maison /m²
2 074 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.380 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 124
2023
📐 Superficie
13.03 km²
86 hab/km²
💶 Revenu médian
22 280 €
📊 Âge médian
39.0 ans
36.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
148
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-42.1% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
132
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bellevigny
À 14.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Roche-sur-Yon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Vie et Boulogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.9 %
C
5.9 %
D
64.7 %
64.7 %
E
23.5 %
23.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 760 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
760
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jean-de-Monts
85160
36/100
8 868 Habitants
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
85800
36/100
8 333 Habitants
Herbignac
44410
36/100
7 224 Habitants
Sainte-Pazanne
44680
36/100
7 201 Habitants
Beaucouzé
49070
36/100
5 732 Habitants
Beauvoir-sur-Mer
85230
36/100
4 035 Habitants
Saint-Léger-de-Linières
49070
36/100
3 866 Habitants
Saint-Georges-sur-Loire
49170
36/100
3 836 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Palluau | 2.7 km | 49/100 | 1 128 |
| Saint-Paul-Mont-Penit | 4.2 km | 40/100 | 880 |
| Aizenay | 5.7 km | 50/100 | 10 365 |
| Grand'Landes | 6.4 km | 48/100 | 725 |
| Saint-Étienne-du-Bois | 6.4 km | 50/100 | 2 311 |
| Maché | 5.8 km | 25/100 | 1 831 |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 11.2 km | 53/100 | 2 421 |
| Falleron | 10.3 km | 41/100 | 1 725 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Palluau
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Palluau ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Palluau est de 2 074 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Palluau ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Palluau est de 6.1%.
La Chapelle-Palluau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Palluau obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-Palluau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-Palluau est D.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Palluau ? ▶
9 risques sont identifiés à La Chapelle-Palluau : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.