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Palluau
Commune rurale · 85670 · Pays de la Loire
👥 Population
1 128
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 297 €
📈 320% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Palluau — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un cadre de vie limité (40/100).
49
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Palluau
🏢 Appart. /m²
7 297 €
🏡 Maison /m²
1 800 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
58.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
3.5 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
57.82 %
🏢 CFE
22.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 128
2023
📐 Superficie
7.56 km²
149 hab/km²
💶 Revenu médian
21 550 €
📊 Âge médian
38.8 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
182
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+26.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bellevigny
À 13.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Vie et Boulogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT PAUL | privé sous contrat | 96.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
10
🚆 Transport
3
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 414 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
414
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Treillières
44119
49/100
10 600 Habitants
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
44310
49/100
9 400 Habitants
Donges
44480
49/100
8 219 Habitants
Parigné-l'Évêque
72250
49/100
5 358 Habitants
Val d'Erdre-Auxence
49370
49/100
4 981 Habitants
Louverné
53950
49/100
4 344 Habitants
Laigné-Saint-Gervais
72220
49/100
4 252 Habitants
Terranjou
49380
49/100
3 871 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Palluau | 2.7 km | 36/100 | 1 124 |
| Saint-Étienne-du-Bois | 3.8 km | 50/100 | 2 311 |
| Grand'Landes | 5.0 km | 48/100 | 725 |
| Saint-Paul-Mont-Penit | 4.8 km | 40/100 | 880 |
| Aizenay | 8.1 km | 50/100 | 10 365 |
| Beaufou | 7.1 km | 38/100 | 1 683 |
| Maché | 8.1 km | 25/100 | 1 831 |
| Legé | 10.9 km | 62/100 | 4 817 |
❓ Questions fréquentes sur Palluau
Quel est le prix au m² à Palluau ? ▶
Le prix médian au m² à Palluau est de 7 297 €.
Quel est le rendement locatif à Palluau ? ▶
Le rendement locatif brut à Palluau est de 1.7%.
Palluau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Palluau obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Palluau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Palluau est C.
Quels sont les risques naturels à Palluau ? ▶
9 risques sont identifiés à Palluau : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.