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Piriac-sur-Mer
Petite ville · 44420 · Pays de la Loire
👥 Population
2 685
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 115 €
📈 100% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Piriac-sur-Mer — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
25
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Piriac-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
7 115 €
🏡 Maison /m²
4 359 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
31.4 %
🏖️ Résidences secondaires
65.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
6.8 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
85
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 685
2023
📐 Superficie
12.18 km²
220 hab/km²
💶 Revenu médian
26 140 €
📊 Âge médian
62.1 ans
16.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
933
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
105
-1.9% vs 2023
📊 Créations 2023
107
💼 Densité éco
347
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Croisic
À 10.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
1
⚽ Sport
24
🎭 Culture
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 35 | 8.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 8.90 ‰ | 6.3 ‰ | +41 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 8.60 ‰ | 7.3 ‰ | +18 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
42.9 %
42.9 %
E
14.3 %
14.3 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| roche ornée;site archéologique | Age du bronze |
| croix monumentale | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 27 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements progressifs
Coulées
Ecroulements rocheux
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Engins de guerre
Feu de forêt
Foudre
Glissements ou mouvements de pente
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Pollution des eaux souterraines et de surface
Pollution des sédiments et sols
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 171 analyses · SAUR SEPIG - SECT. CAP ATLANTIQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 171
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
22
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Maché
85190
25/100
1 831 Habitants
Beaufay
72110
25/100
1 522 Habitants
Préfailles
44770
25/100
1 321 Habitants
Courdemanche
72150
25/100
623 Habitants
Petit-Auverné
44670
25/100
434 Habitants
Hercé
53120
25/100
297 Habitants
Rennes-en-Grenouilles
53110
25/100
112 Habitants
Longué-Jumelles
49160
26/100
6 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Turballe | 6.3 km | 27/100 | 4 850 |
| Mesquer | 5.9 km | 34/100 | 2 171 |
| Le Croisic | 10.1 km | 34/100 | 4 056 |
| Pénestin | 11.3 km | 33/100 | 2 085 |
| Batz-sur-Mer | 13.0 km | 30/100 | 2 892 |
| Saint-Molf | 9.9 km | 47/100 | 2 870 |
| Guérande | 11.3 km | 52/100 | 16 804 |
| Damgan | 15.6 km | 21/100 | 1 943 |
❓ Questions fréquentes sur Piriac-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Piriac-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Piriac-sur-Mer est de 7 115 €.
Quel est le rendement locatif à Piriac-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Piriac-sur-Mer est de 2.2%.
Piriac-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Piriac-sur-Mer obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Piriac-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Piriac-sur-Mer est D.
Quels sont les risques naturels à Piriac-sur-Mer ? ▶
27 risques sont identifiés à Piriac-sur-Mer : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements progressifs, Coulées.