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La Turballe
Petite ville · 44420 · Pays de la Loire
👥 Population
4 850
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 091 €
📈 69% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Turballe — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (6/100).
27
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 39 Transactions · La Turballe
🏢 Appart. /m²
5 091 €
🏡 Maison /m²
4 167 €
📋 Transactions
39
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
45.2 %
🏖️ Résidences secondaires
52.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
24.9 %
73.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
245
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 850
2023
📐 Superficie
18.62 km²
260 hab/km²
💶 Revenu médian
25 070 €
📊 Âge médian
58.7 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 249
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
108
-10.7% vs 2023
📊 Créations 2023
121
💼 Densité éco
258
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Croisic
À 5.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
98
📋 Commerce
43
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
39
🚆 Transport
3
⚽ Sport
20
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 56 | 11.50 ‰ | 6.3 ‰ | +83 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 43 | 7.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 12 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.2 %
D
58.3 %
58.3 %
E
29.2 %
29.2 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 18 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 495 analyses · SAUR SEPIG - SECT. CAP ATLANTIQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 495
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Seiches-sur-le-Loir
49140
27/100
2 844 Habitants
Le Bourgneuf-la-Forêt
53410
27/100
1 769 Habitants
Le Bernard
85560
27/100
1 319 Habitants
La Copechagnière
85260
27/100
1 046 Habitants
Montreuil-sur-Maine
49220
27/100
804 Habitants
Aillières-Beauvoir
72600
27/100
200 Habitants
Longué-Jumelles
49160
26/100
6 564 Habitants
Saint-Michel-Chef-Chef
44730
26/100
5 714 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Croisic | 5.7 km | 34/100 | 4 056 |
| Mesquer | 6.8 km | 34/100 | 2 171 |
| Batz-sur-Mer | 7.0 km | 30/100 | 2 892 |
| Piriac-sur-Mer | 6.4 km | 25/100 | 2 685 |
| Guérande | 5.9 km | 52/100 | 16 804 |
| Le Pouliguen | 8.6 km | 33/100 | 4 173 |
| Saint-Molf | 7.7 km | 47/100 | 2 870 |
| Assérac | 12.8 km | 38/100 | 1 890 |
❓ Questions fréquentes sur La Turballe
Quel est le prix au m² à La Turballe ? ▶
Le prix médian au m² à La Turballe est de 5 091 €.
Quel est le rendement locatif à La Turballe ? ▶
Le rendement locatif brut à La Turballe est de 3.0%.
La Turballe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Turballe obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Turballe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Turballe est D.
Quels sont les risques naturels à La Turballe ? ▶
18 risques sont identifiés à La Turballe : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Foudre.