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Aillières-Beauvoir
Commune rurale · 72600 · Pays de la Loire
👥 Population
200
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 167 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aillières-Beauvoir — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
27
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie12
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Aillières-Beauvoir
🏢 Appart. /m²
1 167 €
🏡 Maison /m²
2 045 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.8 %
🏖️ Résidences secondaires
17.2 %
🚪 Logements vacants
14.1 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.170 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
200
2023
📐 Superficie
15.11 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
22 550 €
📊 Âge médian
47.8 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
285
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alençon
À 16.83 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alençon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Maine Saosnois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Aillieres-Beauvoir |
⚡ Performance énergétique
72 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
0.0 %
C
5.6 %
D
34.7 %
34.7 %
E
41.7 %
41.7 %
F
15.3 %
15.3 %
G
1.4 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 86 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
86
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Turballe
44420
27/100
4 850 Habitants
Seiches-sur-le-Loir
49140
27/100
2 844 Habitants
Le Bourgneuf-la-Forêt
53410
27/100
1 769 Habitants
Le Bernard
85560
27/100
1 319 Habitants
La Copechagnière
85260
27/100
1 046 Habitants
Montreuil-sur-Maine
49220
27/100
804 Habitants
Longué-Jumelles
49160
26/100
6 564 Habitants
Saint-Michel-Chef-Chef
44730
26/100
5 714 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Longis | 5.2 km | 64/100 | 509 |
| Mamers | 6.2 km | 31/100 | 4 996 |
| Neufchâtel-en-Saosnois | 5.6 km | 51/100 | 1 003 |
| Villeneuve-en-Perseigne | 7.1 km | 54/100 | 2 174 |
| Saint-Rémy-des-Monts | 9.9 km | 42/100 | 713 |
| Saint-Julien-sur-Sarthe | 10.5 km | 42/100 | 672 |
| Saint-Vincent-des-Prés | 12.1 km | 44/100 | 502 |
| Le Mêle-sur-Sarthe | 12.6 km | 62/100 | 659 |
❓ Questions fréquentes sur Aillières-Beauvoir
Quel est le prix au m² à Aillières-Beauvoir ? ▶
Le prix médian au m² à Aillières-Beauvoir est de 1 167 €.
Quel est le rendement locatif à Aillières-Beauvoir ? ▶
Le rendement locatif brut à Aillières-Beauvoir est de 8.6%.
Aillières-Beauvoir est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aillières-Beauvoir obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aillières-Beauvoir ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aillières-Beauvoir est E.
Quels sont les risques naturels à Aillières-Beauvoir ? ▶
5 risques sont identifiés à Aillières-Beauvoir : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.