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Le Bernard
Commune rurale · 85560 · Pays de la Loire
👥 Population
1 319
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 800 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Bernard — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un rendement locatif faible (21/100).
27
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Bernard
🏢 Appart. /m²
1 800 €
🏡 Maison /m²
2 522 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.1 %
🏖️ Résidences secondaires
30.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 319
2023
📐 Superficie
27.66 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
22 070 €
📊 Âge médian
50.6 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
252
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-26.9% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luçon
À 21.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vendée Grand Littoral
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.4 %
C
19.5 %
19.5 %
D
22.0 %
22.0 %
E
26.8 %
26.8 %
F
17.1 %
17.1 %
G
12.2 %
12.2 %
29.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | Gallo-romain |
| dolmen | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| église | 12e siècle |
| dolmen | Néolithique |
| menhir | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Feu de forêt
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 822 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
822
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Turballe
44420
27/100
4 850 Habitants
Seiches-sur-le-Loir
49140
27/100
2 844 Habitants
Le Bourgneuf-la-Forêt
53410
27/100
1 769 Habitants
La Copechagnière
85260
27/100
1 046 Habitants
Montreuil-sur-Maine
49220
27/100
804 Habitants
Aillières-Beauvoir
72600
27/100
200 Habitants
Longué-Jumelles
49160
26/100
6 564 Habitants
Saint-Michel-Chef-Chef
44730
26/100
5 714 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moutiers-les-Mauxfaits | 4.3 km | 35/100 | 2 385 |
| Le Givre | 4.4 km | 40/100 | 535 |
| Longeville-sur-Mer | 5.3 km | 37/100 | 2 625 |
| Avrillé | 4.9 km | 35/100 | 1 403 |
| Saint-Avaugourd-des-Landes | 6.9 km | 34/100 | 1 213 |
| Angles | 7.7 km | 47/100 | 3 115 |
| Saint-Hilaire-la-Forêt | 6.4 km | 30/100 | 846 |
| Saint-Vincent-sur-Graon | 7.9 km | 33/100 | 1 615 |
❓ Questions fréquentes sur Le Bernard
Quel est le prix au m² à Le Bernard ? ▶
Le prix médian au m² à Le Bernard est de 1 800 €.
Quel est le rendement locatif à Le Bernard ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Bernard est de 6.8%.
Le Bernard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Bernard obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Bernard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Bernard est E.
Quels sont les risques naturels à Le Bernard ? ▶
8 risques sont identifiés à Le Bernard : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.