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Le Mêle-sur-Sarthe
Commune rurale · 61170 · Normandie
👥 Population
659
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 333 €
📈 114% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Mêle-sur-Sarthe — Score 62/100.
62
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Le Mêle-sur-Sarthe
🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
1 020 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
17.2 %
🏢 Appartements
24.6 %
75.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
98
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.810 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.94 %
🏢 CFE
14.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
659
2023
📐 Superficie
0.62 km²
1063 hab/km²
💶 Revenu médian
19 190 €
📊 Âge médian
51.9 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
206
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
313
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sées
À 16.93 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alençon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de la Haute Sarthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS GRENIER | public | 100.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
19
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 372 analyses · VEOLIA CFSP
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
372
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Terres-de-Caux
76640
62/100
4 245 Habitants
Vimoutiers
61120
62/100
2 978 Habitants
Sainte-Mère-Église
50480
62/100
2 896 Habitants
Lessay
50430
62/100
2 278 Habitants
Écouves
61250
62/100
1 663 Habitants
Saint-Georges-du-Vièvre
27450
62/100
894 Habitants
Le Vieil-Évreux
27930
62/100
840 Habitants
Landisacq
61100
62/100
765 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-sur-Sarthe | 2.9 km | 42/100 | 672 |
| Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 8.2 km | 59/100 | 582 |
| Essay | 8.4 km | 62/100 | 556 |
| Courtomer | 12.8 km | 43/100 | 731 |
| Bazoches-sur-Hoëne | 9.3 km | 53/100 | 827 |
| Villeneuve-en-Perseigne | 12.5 km | 54/100 | 2 174 |
| Mamers | 17.4 km | 31/100 | 4 996 |
| Saint-Longis | 17.5 km | 64/100 | 509 |
❓ Questions fréquentes sur Le Mêle-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Le Mêle-sur-Sarthe ? ▶
Le prix médian au m² à Le Mêle-sur-Sarthe est de 3 333 €.
Quel est le rendement locatif à Le Mêle-sur-Sarthe ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Mêle-sur-Sarthe est de 2.6%.
Le Mêle-sur-Sarthe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Mêle-sur-Sarthe obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Mêle-sur-Sarthe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Mêle-sur-Sarthe est A.
Quels sont les risques naturels à Le Mêle-sur-Sarthe ? ▶
6 risques sont identifiés à Le Mêle-sur-Sarthe : Neige et pluies verglaçantes, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère.