Wikimedia Commons CC BY-SA
Petit-Auverné
Commune rurale · 44670 · Pays de la Loire
👥 Population
434
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
20 000 €
📈 1563% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Petit-Auverné — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
25
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Petit-Auverné
🏢 Appart. /m²
20 000 €
🏡 Maison /m²
1 250 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.6 %
⏳ Amortissement
170.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
18.0 %
🏢 Appartements
1.7 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.830 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.31 %
🏢 CFE
23.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
434
2023
📐 Superficie
22.75 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
20 450 €
📊 Âge médian
42.4 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
97
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Issé
À 12.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châteaubriant
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Châteaubriant-Derval
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 781 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
781
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Piriac-sur-Mer
44420
25/100
2 685 Habitants
Maché
85190
25/100
1 831 Habitants
Beaufay
72110
25/100
1 522 Habitants
Préfailles
44770
25/100
1 321 Habitants
Courdemanche
72150
25/100
623 Habitants
Hercé
53120
25/100
297 Habitants
Rennes-en-Grenouilles
53110
25/100
112 Habitants
Longué-Jumelles
49160
26/100
6 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grand-Auverné | 3.9 km | 49/100 | 774 |
| Saint-Julien-de-Vouvantes | 6.6 km | 59/100 | 961 |
| Erbray | 7.3 km | 56/100 | 3 072 |
| Moisdon-la-Rivière | 6.5 km | 50/100 | 1 990 |
| Riaillé | 10.0 km | 39/100 | 2 365 |
| La Chapelle-Glain | 7.1 km | 40/100 | 809 |
| La Meilleraye-de-Bretagne | 9.5 km | 38/100 | 1 606 |
| Soudan | 13.0 km | 40/100 | 1 959 |
❓ Questions fréquentes sur Petit-Auverné
Quel est le prix au m² à Petit-Auverné ? ▶
Le prix médian au m² à Petit-Auverné est de 20 000 €.
Quel est le rendement locatif à Petit-Auverné ? ▶
Le rendement locatif brut à Petit-Auverné est de 0.6%.
Petit-Auverné est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Petit-Auverné obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Petit-Auverné ? ▶
10 risques sont identifiés à Petit-Auverné : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.