La Meilleraye-de-Bretagne

Commune rurale · 44520 · Pays de la Loire

👥 Population
1 606
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 051 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

La Meilleraye-de-Bretagne — Score 38/100.

38
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie12
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · La Meilleraye-de-Bretagne

🏢 Appart. /m²
2 051 €
🏡 Maison /m²
1 707 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nantes3 516 €4 157 €4661327 734
Saint-Nazaire3 018 €3 118 €115174 568
Saint-Herblain2 543 €3 152 €66450 973
Rezé2 612 €3 402 €61943 556
Saint-Sébastien-sur-Loire3 294 €3 412 €38028 596
Orvault2 895 €3 505 €37828 534

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 606
2023
📐 Superficie
28.06 km²
57 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Tassements différentiels
Risque industriel
Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires127.50 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement95.60 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Violences physiques intrafamiliales63.70 ‰4.2 ‰Dans la moyenne

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 689 analyses · VEOLIA

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
689

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
14.70 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - La Meilleraye-de-Bretagne

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
abbaye12e siècle;15e siècle;17e siècle;18e siècle;19e si

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
19
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
⚽ Sport
9

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Moisdon-la-Rivière 7.1 km 50/100 1 990
Joué-sur-Erdre 7.0 km 34/100 2 797
Grand-Auverné 6.3 km 49/100 774
Issé 7.8 km 32/100 1 856
Trans-sur-Erdre 9.2 km 49/100 1 156
Riaillé 7.9 km 39/100 2 365
Abbaretz 7.7 km 48/100 2 073
Louisfert 12.0 km 39/100 945

❓ Questions fréquentes sur La Meilleraye-de-Bretagne

Quel est le prix au m² à La Meilleraye-de-Bretagne ?

Le prix médian au m² à La Meilleraye-de-Bretagne est de 2 051 €.

Quel est le rendement locatif à La Meilleraye-de-Bretagne ?

Le rendement locatif brut à La Meilleraye-de-Bretagne est de 5.2%.

La Meilleraye-de-Bretagne est-elle un bon investissement immobilier ?

La Meilleraye-de-Bretagne obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à La Meilleraye-de-Bretagne ?

La classe DPE la plus fréquente à La Meilleraye-de-Bretagne est D.

Quels sont les risques naturels à La Meilleraye-de-Bretagne ?

13 risques sont identifiés à La Meilleraye-de-Bretagne : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Foudre.