🎯 Score investissement Faible
Louisfert — Score 39/100.
39
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie19
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Louisfert
🏡 Maison /m²
1 742 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
945
2023
📐 Superficie
18.41 km²
51 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tempête et grains (vent)
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 600 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
600
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.43 %
🏢 CFE
23.99 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Basse-Goulaine
44115
39/100
9 679 Habitants
Saint-Julien-de-Concelles
44450
39/100
7 883 Habitants
Saint-Étienne-de-Montluc
44360
39/100
7 780 Habitants
Montoir-de-Bretagne
44550
39/100
7 282 Habitants
Aubigny-Les Clouzeaux
85430
39/100
7 191 Habitants
Ligné
44850
39/100
5 693 Habitants
Craon
53400
39/100
4 431 Habitants
Fay-de-Bretagne
44130
39/100
4 023 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Issé | 5.7 km | 32/100 | 1 856 |
| Saint-Aubin-des-Châteaux | 5.5 km | 52/100 | 1 744 |
| Châteaubriant | 6.2 km | 42/100 | 12 260 |
| Saint-Vincent-des-Landes | 5.7 km | 50/100 | 1 525 |
| Moisdon-la-Rivière | 6.7 km | 50/100 | 1 990 |
| Rougé | 10.8 km | 53/100 | 2 146 |
| Erbray | 7.6 km | 56/100 | 3 072 |
| La Meilleraye-de-Bretagne | 12.0 km | 38/100 | 1 606 |
❓ Questions fréquentes sur Louisfert
Quel est le prix au m² à Louisfert ? ▶
Le prix médian au m² à Louisfert est de 1 742 €.
Quel est le rendement locatif à Louisfert ? ▶
Le rendement locatif brut à Louisfert est de 6.2%.
Louisfert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Louisfert obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Louisfert ? ▶
8 risques sont identifiés à Louisfert : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Neige et pluies verglaçantes.