Saint-Vincent-des-Landes

Commune rurale · 44590 · Pays de la Loire

👥 Population
1 525
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 921 €
📈 166% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Saint-Vincent-des-Landes — Score 50/100.

50
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie29
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Saint-Vincent-des-Landes

🏢 Appart. /m²
2 921 €
🏡 Maison /m²
1 509 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nantes3 516 €4 157 €4661327 734
Saint-Nazaire3 018 €3 118 €115174 568
Saint-Herblain2 543 €3 152 €66450 973
Rezé2 612 €3 402 €61943 556
Saint-Sébastien-sur-Loire3 294 €3 412 €38028 596
Orvault2 895 €3 505 €37828 534

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.6 ans

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 525
2023
📐 Superficie
33.74 km²
45 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 816 analyses · VEOLIA

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
816

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
48.82 %
🏢 CFE
23.99 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
24
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8

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VilleDistanceScorePop.
Treffieux 5.5 km 58/100 996
Saint-Aubin-des-Châteaux 6.3 km 52/100 1 744
Issé 5.7 km 32/100 1 856
Louisfert 5.7 km 39/100 945
Lusanger 6.3 km 39/100 1 074
Sion-les-Mines 9.3 km 54/100 1 658
Jans 8.4 km 23/100 1 364
Abbaretz 11.8 km 48/100 2 073

❓ Questions fréquentes sur Saint-Vincent-des-Landes

Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-des-Landes ?

Le prix médian au m² à Saint-Vincent-des-Landes est de 2 921 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Vincent-des-Landes ?

Le rendement locatif brut à Saint-Vincent-des-Landes est de 4.2%.

Saint-Vincent-des-Landes est-elle un bon investissement immobilier ?

Saint-Vincent-des-Landes obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Saint-Vincent-des-Landes ?

La classe DPE la plus fréquente à Saint-Vincent-des-Landes est E.

Quels sont les risques naturels à Saint-Vincent-des-Landes ?

9 risques sont identifiés à Saint-Vincent-des-Landes : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.