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Treffieux
Commune rurale · 44170 · Pays de la Loire
👥 Population
996
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 184 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Treffieux — Score 58/100.
58
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Treffieux
🏡 Maison /m²
1 184 €
📋 Transactions
27
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.5 %
⏳ Amortissement
9.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
2.4 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.970 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
24.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
996
2023
📐 Superficie
19.07 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
20 390 €
📊 Âge médian
35.9 ans
39.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
186
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Issé
À 5.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Nozay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 320 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 320
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nantes
44000
58/100
327 734 Habitants
Coulaines
72190
58/100
8 121 Habitants
Écommoy
72220
58/100
4 868 Habitants
Saint-Laurent-sur-Sèvre
85290
58/100
3 550 Habitants
Cérans-Foulletourte
72330
58/100
3 341 Habitants
Maulévrier
49360
58/100
3 172 Habitants
Les Brouzils
85260
58/100
2 938 Habitants
Candé
49440
58/100
2 801 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-des-Landes | 5.5 km | 50/100 | 1 525 |
| Abbaretz | 7.1 km | 48/100 | 2 073 |
| Issé | 5.7 km | 32/100 | 1 856 |
| Jans | 5.7 km | 23/100 | 1 364 |
| Lusanger | 8.0 km | 39/100 | 1 074 |
| Nozay | 7.2 km | 44/100 | 4 292 |
| Louisfert | 9.8 km | 39/100 | 945 |
| Saint-Aubin-des-Châteaux | 11.8 km | 52/100 | 1 744 |
❓ Questions fréquentes sur Treffieux
Quel est le prix au m² à Treffieux ? ▶
Le prix médian au m² à Treffieux est de 1 184 €.
Quel est le rendement locatif à Treffieux ? ▶
Le rendement locatif brut à Treffieux est de 10.5%.
Treffieux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Treffieux obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Treffieux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Treffieux est D.
Quels sont les risques naturels à Treffieux ? ▶
10 risques sont identifiés à Treffieux : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Phénomène lié à l'atmosphère.