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Sion-les-Mines
Commune rurale · 44590 · Pays de la Loire
👥 Population
1 658
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 179 €
📈 328% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sion-les-Mines — Score 54/100.
54
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Sion-les-Mines
🏢 Appart. /m²
5 179 €
🏡 Maison /m²
1 212 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
14.0 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.540 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 658
2023
📐 Superficie
55.11 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
19 840 €
📊 Âge médian
43.7 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
340
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Issé
À 14.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Châteaubriant-Derval
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | — |
| menhir | Néolithique |
| menhir | Néolithique |
| mégalithe | Néolithique |
| cité ouvrière;forge | 17e siècle;18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 23 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements progressifs
Coulées
Ecroulements rocheux
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Foudre
Glissements ou mouvements de pente
Grêle
Tassements
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Inondations de terrains miniers
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Pollution des eaux souterraines et de surface
Pollution des sédiments et sols
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 902 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
902
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vertou
44120
54/100
26 227 Habitants
Saint-Mars-du-Désert
44850
54/100
5 523 Habitants
Les Achards
85150
54/100
5 518 Habitants
Oudon
44521
54/100
3 904 Habitants
La Chapelle-Heulin
44330
54/100
3 467 Habitants
Treize-Septiers
85600
54/100
3 416 Habitants
Saint-Malo-de-Guersac
44550
54/100
3 203 Habitants
Loiron-Ruillé
53320
54/100
2 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lusanger | 5.8 km | 39/100 | 1 074 |
| Ruffigné | 6.0 km | 61/100 | 702 |
| Saint-Sulpice-des-Landes | 6.6 km | 49/100 | 820 |
| Ercé-en-Lamée | 10.0 km | 43/100 | 1 566 |
| Teillay | 9.7 km | 24/100 | 1 117 |
| Saint-Vincent-des-Landes | 9.3 km | 50/100 | 1 525 |
| Jans | 11.5 km | 23/100 | 1 364 |
| Saint-Aubin-des-Châteaux | 8.3 km | 52/100 | 1 744 |
❓ Questions fréquentes sur Sion-les-Mines
Quel est le prix au m² à Sion-les-Mines ? ▶
Le prix médian au m² à Sion-les-Mines est de 5 179 €.
Quel est le rendement locatif à Sion-les-Mines ? ▶
Le rendement locatif brut à Sion-les-Mines est de 2.4%.
Sion-les-Mines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sion-les-Mines obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Sion-les-Mines ? ▶
23 risques sont identifiés à Sion-les-Mines : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements progressifs, Coulées.