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Ruffigné
Commune rurale · 44660 · Pays de la Loire
👥 Population
702
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 062 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ruffigné — Score 61/100.
61
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Ruffigné
🏡 Maison /m²
1 062 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.7 %
⏳ Amortissement
8.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.9 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
17.3 %
🏢 Appartements
1.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.830 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.04 %
🏢 CFE
23.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
702
2023
📐 Superficie
33.81 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
20 520 €
📊 Âge médian
38.7 ans
38.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
135
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteaubriant
À 12.39 km · Segment B;B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châteaubriant
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Châteaubriant-Derval
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 22 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Affaissements progressifs
Coulées
Ecroulements rocheux
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Foudre
Glissements ou mouvements de pente
Grêle
Radon
Tassements
Affaissement minier
Inondations de terrains miniers
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Pollution des eaux souterraines et de surface
Pollution des sédiments et sols
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 988 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
988
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Roche-sur-Yon
85000
61/100
54 849 Habitants
Loire-Authion
49140
61/100
16 765 Habitants
Briollay
49125
61/100
3 225 Habitants
Nesmy
85310
61/100
3 100 Habitants
Saint-Mars-d'Outillé
72220
61/100
2 483 Habitants
Andouillé
53240
61/100
2 321 Habitants
Loué
72540
61/100
2 156 Habitants
Pissotte
85200
61/100
1 132 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Teillay | 4.5 km | 24/100 | 1 117 |
| Ercé-en-Lamée | 6.5 km | 43/100 | 1 566 |
| Sion-les-Mines | 6.0 km | 54/100 | 1 658 |
| Saint-Aubin-des-Châteaux | 7.2 km | 52/100 | 1 744 |
| Rougé | 6.5 km | 53/100 | 2 146 |
| Lalleu | 9.8 km | 51/100 | 593 |
| Saint-Sulpice-des-Landes | 7.7 km | 49/100 | 820 |
| Saint-Vincent-des-Landes | 11.8 km | 50/100 | 1 525 |
❓ Questions fréquentes sur Ruffigné
Quel est le prix au m² à Ruffigné ? ▶
Le prix médian au m² à Ruffigné est de 1 062 €.
Quel est le rendement locatif à Ruffigné ? ▶
Le rendement locatif brut à Ruffigné est de 11.7%.
Ruffigné est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ruffigné obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ruffigné ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ruffigné est E.
Quels sont les risques naturels à Ruffigné ? ▶
22 risques sont identifiés à Ruffigné : Tempête et grains (vent), Affaissements progressifs, Coulées.