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Ercé-en-Lamée
Commune rurale · 35620 · Bretagne
👥 Population
1 566
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 455 €
📈 77% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ercé-en-Lamée — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un cadre de vie limité (24/100).
43
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ercé-en-Lamée
🏢 Appart. /m²
2 455 €
🏡 Maison /m²
1 730 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.6 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
15.6 %
🏢 Appartements
1.7 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.100 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
🏢 CFE
26.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 566
2023
📐 Superficie
39.30 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
21 490 €
📊 Âge médian
38.4 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
293
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-5.6% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Theil-de-Bretagne
À 15.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bretagne Porte de Loire Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Ercé-en-Lamée |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 802 analyses · AQUALIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
802
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Rheu
35650
43/100
9 839 Habitants
Carhaix-Plouguer
29270
43/100
7 412 Habitants
Plouguerneau
29880
43/100
6 755 Habitants
Maen Roch
35460
43/100
5 088 Habitants
Plouarzel
29810
43/100
4 029 Habitants
Évellys
56500
43/100
3 379 Habitants
Ploemel
56400
43/100
3 175 Habitants
Rédené
29300
43/100
3 043 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Teillay | 3.4 km | 24/100 | 1 117 |
| La Bosse-de-Bretagne | 5.9 km | 38/100 | 696 |
| Lalleu | 5.3 km | 51/100 | 593 |
| Tresbœuf | 7.0 km | 26/100 | 1 234 |
| Ruffigné | 6.5 km | 61/100 | 702 |
| Saint-Sulpice-des-Landes | 6.1 km | 49/100 | 820 |
| Sion-les-Mines | 10.0 km | 54/100 | 1 658 |
| Le Sel-de-Bretagne | 9.7 km | 41/100 | 1 117 |
❓ Questions fréquentes sur Ercé-en-Lamée
Quel est le prix au m² à Ercé-en-Lamée ? ▶
Le prix médian au m² à Ercé-en-Lamée est de 2 455 €.
Quel est le rendement locatif à Ercé-en-Lamée ? ▶
Le rendement locatif brut à Ercé-en-Lamée est de 4.2%.
Ercé-en-Lamée est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ercé-en-Lamée obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ercé-en-Lamée ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ercé-en-Lamée est E.
Quels sont les risques naturels à Ercé-en-Lamée ? ▶
5 risques sont identifiés à Ercé-en-Lamée : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.