Montoir-de-Bretagne (44550) : Score 39/100, 3 431 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Montoir-de-Bretagne — Score 39/100.

39

💰 Rendement18

🌳 Cadre de vie56

📊 Dynamisme59

💸 Prix abordable13

🛡️ Sécurité15

⚡ DPE parc84

🏠 Prix immobilier

DVF · 25 Transactions · Montoir-de-Bretagne

🏢 Appart. /m²

3 431 €

🏡 Maison /m²

2 357 €

📋 Transactions

25

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Nantes	3 516 €	4 157 €	4661	327 734
Saint-Nazaire	3 018 €	3 118 €	1151	74 568
Saint-Herblain	2 543 €	3 152 €	664	50 973
Rezé	2 612 €	3 402 €	619	43 556
Saint-Sébastien-sur-Loire	3 294 €	3 412 €	380	28 596
Orvault	2 895 €	3 505 €	378	28 534

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

13.13 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

4.6 %

⏳ Amortissement

21.8 ans

⚡ Performance énergétique

36 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

5.6 %

B

2.8 %

C

41.7 %

D

30.6 %

E

16.7 %

F

2.8 %

G

0.0 %

2.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

7 282

2023

📐 Superficie

35.67 km²

204 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

21 655 €

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

—

🏫 Collèges

1

🎓 Lycées

1

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges

Collège	Secteur	IPS
COLLEGE RENE GUY CADOU	public	97.6

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

2

🔬 Laboratoires

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 19 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Effet thermique

Effet toxique

Engins de guerre

Foudre

Grêle

Phénomène lié à l'atmosphère

Tassements différentiels

Tempête et grains (vent)

Effet de surpression

Mouvement de terrain

Neige et pluies verglaçantes

Par remontées de nappes naturelles

Par submersion marine

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

Risque industriel

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Destructions et dégradations volontaires	56	7.70 ‰	7.2 ‰	Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	44	6.00 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes	38	5.20 ‰	7.3 ‰	-29 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales	31	4.30 ‰	4.2 ‰	Dans la moyenne
Vols dans les véhicules	26	3.60 ‰	5.2 ‰	-31 % vs moy.
Cambriolages de logement	23	6.90 ‰	7.5 ‰	Dans la moyenne
Violences sexuelles	20	2.70 ‰	2.4 ‰	Dans la moyenne
Usage de stupéfiants	19	2.60 ‰	8.4 ‰	-69 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules	19	2.60 ‰	3.7 ‰	-30 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial	18	2.50 ‰	4.0 ‰	-38 % vs moy.
Vols de véhicule	17	2.30 ‰	2.4 ‰	Dans la moyenne
Usage de stupéfiants (AFD)	13	1.80 ‰	7.5 ‰	-76 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 828 analyses · SAINT-NAZAIRE AGGLO - LA CARENE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

4 828

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

23.04 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

54

⚡ Points de charge

216

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

104

📋 Commerce

15

📋 Enseignement

7

🏥 Sante

42

🚆 Transport

3

⚽ Sport

24

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Basse-Goulaine

44115

39/100 9 679 Habitants

Saint-Julien-de-Concelles

44450

39/100 7 883 Habitants

Saint-Étienne-de-Montluc

44360

39/100 7 780 Habitants

Aubigny-Les Clouzeaux

85430

39/100 7 191 Habitants

Ligné

44850

39/100 5 693 Habitants

Craon

53400

39/100 4 431 Habitants

Fay-de-Bretagne

44130

39/100 4 023 Habitants

Montsûrs

53150

39/100 3 192 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saint-Malo-de-Guersac	4.4 km	54/100	3 203
Trignac	4.1 km	37/100	8 397
Saint-Brevin-les-Pins	8.9 km	45/100	14 541
Crossac	9.1 km	50/100	2 974
Donges	6.4 km	49/100	8 219
Corsept	8.0 km	46/100	2 594
Saint-Nazaire	8.3 km	51/100	74 568
Saint-Joachim	8.7 km	41/100	4 112

❓ Questions fréquentes sur Montoir-de-Bretagne

Quel est le prix au m² à Montoir-de-Bretagne ? ▶

Le prix médian au m² à Montoir-de-Bretagne est de 3 431 €.

Quel est le rendement locatif à Montoir-de-Bretagne ? ▶

Le rendement locatif brut à Montoir-de-Bretagne est de 4.6%.

Montoir-de-Bretagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Montoir-de-Bretagne obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Montoir-de-Bretagne ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Montoir-de-Bretagne est C.

Quels sont les risques naturels à Montoir-de-Bretagne ? ▶

19 risques sont identifiés à Montoir-de-Bretagne : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.