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Saint-Brevin-les-Pins
Ville moyenne · 44250 · Pays de la Loire
👥 Population
14 541
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 170 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Brevin-les-Pins — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (12/100).
45
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme84
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité59
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 92 Transactions · Saint-Brevin-les-Pins
🏢 Appart. /m²
4 170 €
🏡 Maison /m²
3 851 €
📋 Transactions
92
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.2 %
🏖️ Résidences secondaires
33.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.2 %
🏢 Appartements
26.0 %
71.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
340
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.250 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
26.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 541
2023
📐 Superficie
27.75 km²
524 hab/km²
💶 Revenu médian
25 290 €
📊 Âge médian
52.4 ans
24.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 233
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
315
+13.7% vs 2023
📊 Créations 2023
277
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Penhoët
À 6.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Nazaire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Estuaire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HELENE ET RENE GUY CADOU | public | 113.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 106.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
25
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
269
📋 Commerce
83
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
112
🚆 Transport
4
⚽ Sport
53
🎭 Culture
17
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 94 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 89 | 6.10 ‰ | 8.4 ‰ | -27 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 81 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 79 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 74 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 63 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 41 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 40 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 37 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 29 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 25 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
79 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
6.3 %
C
13.9 %
13.9 %
D
44.3 %
44.3 %
E
25.3 %
25.3 %
F
7.6 %
G
1.3 %
8.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| menhir | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| menhir | Néolithique |
| menhir | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| menhir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 21 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Effet toxique
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 307 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 307
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
43
⚡ Points de charge
138
🚀 Dont rapide
19
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Savenay
44260
45/100
9 543 Habitants
Sautron
44880
45/100
8 555 Habitants
Les Garennes sur Loire
49320
45/100
4 663 Habitants
Soullans
85300
45/100
4 654 Habitants
La Chapelle-des-Marais
44410
45/100
4 492 Habitants
Petit-Mars
44390
45/100
3 888 Habitants
Ruaudin
72230
45/100
3 481 Habitants
Maisdon-sur-Sèvre
44690
45/100
3 095 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corsept | 5.5 km | 46/100 | 2 594 |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 8.5 km | 26/100 | 5 714 |
| Montoir-de-Bretagne | 8.9 km | 39/100 | 7 282 |
| Saint-Père-en-Retz | 6.3 km | 26/100 | 4 894 |
| Trignac | 8.5 km | 37/100 | 8 397 |
| Saint-Nazaire | 7.4 km | 51/100 | 74 568 |
| La Plaine-sur-Mer | 11.3 km | 33/100 | 4 760 |
| Saint-Malo-de-Guersac | 13.1 km | 54/100 | 3 203 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Brevin-les-Pins
Quel est le prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Brevin-les-Pins est de 4 170 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Brevin-les-Pins ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Brevin-les-Pins est de 4.0%.
Saint-Brevin-les-Pins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Brevin-les-Pins obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Brevin-les-Pins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Brevin-les-Pins est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Brevin-les-Pins ? ▶
21 risques sont identifiés à Saint-Brevin-les-Pins : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Feu de forêt.