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Corsept
Petite ville · 44560 · Pays de la Loire
👥 Population
2 594
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 960 €
📈 82% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Corsept — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (19/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (21/100).
46
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie19
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Corsept
🏢 Appart. /m²
4 960 €
🏡 Maison /m²
2 791 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
49
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.350 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
56.15 %
🏢 CFE
26.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 594
2023
📐 Superficie
34.46 km²
75 hab/km²
💶 Revenu médian
24 200 €
📊 Âge médian
40.9 ans
35.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
339
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+23.1% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
131
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Donges
À 5.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Nazaire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Estuaire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 1.90 ‰ | 7.2 ‰ | -74 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.4 %
D
37.0 %
37.0 %
E
55.6 %
55.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 18 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Effet toxique
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 353 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 353
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mauges-sur-Loire
49110
46/100
18 695 Habitants
Mayenne
53100
46/100
12 883 Habitants
Pornichet
44380
46/100
12 800 Habitants
Pontchâteau
44160
46/100
11 474 Habitants
Montreuil-Juigné
49460
46/100
7 808 Habitants
La Chaize-le-Vicomte
85310
46/100
3 948 Habitants
Saint-Calais
72120
46/100
2 948 Habitants
L'Aiguillon-sur-Vie
85220
46/100
2 277 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Père-en-Retz | 3.5 km | 26/100 | 4 894 |
| Paimbœuf | 5.4 km | 30/100 | 3 045 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 5.5 km | 45/100 | 14 541 |
| Donges | 8.2 km | 49/100 | 8 219 |
| Montoir-de-Bretagne | 8.0 km | 39/100 | 7 282 |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 11.1 km | 26/100 | 5 714 |
| Saint-Viaud | 8.2 km | 43/100 | 2 929 |
| Besné | 12.9 km | 49/100 | 3 322 |
❓ Questions fréquentes sur Corsept
Quel est le prix au m² à Corsept ? ▶
Le prix médian au m² à Corsept est de 4 960 €.
Quel est le rendement locatif à Corsept ? ▶
Le rendement locatif brut à Corsept est de 3.2%.
Corsept est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Corsept obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Corsept ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Corsept est E.
Quels sont les risques naturels à Corsept ? ▶
18 risques sont identifiés à Corsept : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Foudre.