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Saint-Calais
Petite ville · 72120 · Pays de la Loire
👥 Population
2 948
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 167 €
📈 125% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Calais — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (16/100) et un rendement locatif faible (22/100).
46
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Saint-Calais
🏢 Appart. /m²
2 167 €
🏡 Maison /m²
880 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
16.1 %
🏢 Appartements
21.0 %
76.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
240
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.970 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 948
2023
📐 Superficie
22.85 km²
129 hab/km²
💶 Revenu médian
20 620 €
📊 Âge médian
56.5 ans
23.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
513
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-29.4% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vendôme - Villiers-sur-Loir TGV
À 24.16 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Calais
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE FRERE ANDRE | privé sous contrat | 94.8 |
| COLLEGE JULES FERRY | public | 90.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
32
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
57
⚽ Sport
31
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 35 | 11.90 ‰ | 7.2 ‰ | +65 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 8.80 ‰ | 4.0 ‰ | +120 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 6.40 ‰ | 2.4 ‰ | +167 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
40.0 %
40.0 %
B
0.0 %
C
60.0 %
60.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| halle | 3e quart 19e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 856 analyses · SUEZ EAUX FRANCE (VENDOME)
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
7 856
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mauges-sur-Loire
49110
46/100
18 695 Habitants
Mayenne
53100
46/100
12 883 Habitants
Pornichet
44380
46/100
12 800 Habitants
Pontchâteau
44160
46/100
11 474 Habitants
Montreuil-Juigné
49460
46/100
7 808 Habitants
La Chaize-le-Vicomte
85310
46/100
3 948 Habitants
Corsept
44560
46/100
2 594 Habitants
L'Aiguillon-sur-Vie
85220
46/100
2 277 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montaillé | 5.1 km | 54/100 | 516 |
| La Chapelle-Huon | 8.5 km | 31/100 | 513 |
| Bessé-sur-Braye | 12.6 km | 60/100 | 1 972 |
| Savigny-sur-Braye | 10.2 km | 29/100 | 1 962 |
| Vibraye | 13.0 km | 55/100 | 2 523 |
| Sargé-sur-Braye | 9.2 km | 56/100 | 945 |
| Coudrecieux | 10.3 km | 63/100 | 636 |
| Val-d'Étangson | 10.6 km | 49/100 | 530 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Calais
Quel est le prix au m² à Saint-Calais ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Calais est de 2 167 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Calais ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Calais est de 4.9%.
Saint-Calais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Calais obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Calais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Calais est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Calais ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Calais : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.