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Mayenne
Ville moyenne · 53100 · Pays de la Loire
👥 Population
12 883
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 667 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 16.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mayenne — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (17/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
46
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 89 Transactions · Mayenne
🏢 Appart. /m²
2 667 €
🏡 Maison /m²
1 612 €
📋 Transactions
89
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
41.3 %
58.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 256
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.540 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 883
2023
📐 Superficie
20.17 km²
639 hab/km²
💶 Revenu médian
22 450 €
📊 Âge médian
46.2 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 294
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
175
+12.9% vs 2023
📊 Créations 2023
155
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montsûrs
À 18.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mayenne
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mayenne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DON BOSCO | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE LAVOISIER | public | 99.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.9 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SEVIGNE | public | 103.5 |
| COLLEGE PRIVE DON BOSCO ERMITAGE | privé sous contrat | 103.0 |
| COLLEGE PRIVE DON BOSCO JOUVENCE | privé sous contrat | 101.6 |
| COLLEGE JULES FERRY | public | 99.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
41
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
213
📋 Commerce
142
📋 Enseignement
23
🏥 Sante
181
🚆 Transport
4
⚽ Sport
65
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Communauté de communes - Mayenne Communauté, Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) de Mayenne - accueil de Mayenne, Point information jeunesse - Mayenne |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Mayenne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 154 | 12.00 ‰ | 7.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 92 | 7.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 82 | 6.40 ‰ | 4.2 ‰ | +52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 80 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 65 | 5.00 ‰ | 4.0 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 61 | 4.70 ‰ | 8.4 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 58 | 4.50 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 41 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 38 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 29 | 2.30 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 21 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 18 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
94 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.8 %
13.8 %
B
10.6 %
10.6 %
C
26.6 %
26.6 %
D
20.2 %
20.2 %
E
12.8 %
12.8 %
F
9.6 %
9.6 %
G
6.4 %
16.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| palais de justice | milieu 19e siècle |
| hôtel | — |
| chapelle | 15e siècle;16e siècle;17e siècle;19e siècle |
| château | 11e siècle;12e siècle;16e siècle |
| chapelle | 12e siècle;14e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 259 analyses · VEOLIA EAU-COMPAGNIE GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 259
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
44
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mauges-sur-Loire
49110
46/100
18 695 Habitants
Pornichet
44380
46/100
12 800 Habitants
Pontchâteau
44160
46/100
11 474 Habitants
Montreuil-Juigné
49460
46/100
7 808 Habitants
La Chaize-le-Vicomte
85310
46/100
3 948 Habitants
Saint-Calais
72120
46/100
2 948 Habitants
Corsept
44560
46/100
2 594 Habitants
L'Aiguillon-sur-Vie
85220
46/100
2 277 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Parigné-sur-Braye | 3.2 km | 41/100 | 848 |
| Moulay | 4.5 km | 28/100 | 973 |
| Saint-Baudelle | 3.5 km | 43/100 | 1 189 |
| La Bazoge-Montpinçon | 4.6 km | 51/100 | 953 |
| Saint-Fraimbault-de-Prières | 5.2 km | 53/100 | 926 |
| Aron | 4.5 km | 26/100 | 1 828 |
| Belgeard | 6.9 km | 59/100 | 555 |
| Commer | 8.1 km | 41/100 | 1 286 |
❓ Questions fréquentes sur Mayenne
Quel est le prix au m² à Mayenne ? ▶
Le prix médian au m² à Mayenne est de 2 667 €.
Quel est le rendement locatif à Mayenne ? ▶
Le rendement locatif brut à Mayenne est de 4.6%.
Mayenne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mayenne obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mayenne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mayenne est C.
Quels sont les risques naturels à Mayenne ? ▶
16 risques sont identifiés à Mayenne : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Foudre.