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Saint-Baudelle
Commune rurale · 53100 · Pays de la Loire
👥 Population
1 189
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 554 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Baudelle — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (34/100).
43
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saint-Baudelle
🏡 Maison /m²
1 554 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
2.9 %
🏢 Appartements
0.2 %
99.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.380 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.43 %
🏢 CFE
25.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 189
2023
📐 Superficie
7.30 km²
163 hab/km²
💶 Revenu médian
24 380 €
📊 Âge médian
44.8 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
126
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
106
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montsûrs
À 17.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mayenne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mayenne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
110 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.9 %
B
0.0 %
C
16.4 %
16.4 %
D
42.7 %
42.7 %
E
31.8 %
31.8 %
F
8.2 %
8.2 %
G
0.0 %
8.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 032 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 032
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pornic
44210
43/100
18 745 Habitants
Vallet
44330
43/100
9 495 Habitants
Talmont-Saint-Hilaire
85440
43/100
8 492 Habitants
Saint-Berthevin
53940
43/100
7 479 Habitants
Clisson
44190
43/100
7 452 Habitants
Changé
53810
43/100
6 502 Habitants
Saint-Jean-de-Boiseau
44640
43/100
6 067 Habitants
Geneston
44140
43/100
3 685 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moulay | 3.1 km | 28/100 | 973 |
| Parigné-sur-Braye | 4.2 km | 41/100 | 848 |
| Mayenne | 3.5 km | 46/100 | 12 883 |
| Contest | 4.6 km | 50/100 | 834 |
| Commer | 6.2 km | 41/100 | 1 286 |
| Saint-Georges-Buttavent | 5.2 km | 34/100 | 1 367 |
| La Bazoge-Montpinçon | 5.2 km | 51/100 | 953 |
| Oisseau | 9.1 km | 59/100 | 1 136 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Baudelle
Quel est le prix au m² à Saint-Baudelle ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Baudelle est de 1 554 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Baudelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Baudelle est de 5.7%.
Saint-Baudelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Baudelle obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Baudelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Baudelle est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Baudelle ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Baudelle : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).