Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Berthevin
Ville moyenne · 53940 · Pays de la Loire
👥 Population
7 479
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 515 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Berthevin — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (21/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (26/100).
43
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Saint-Berthevin
🏢 Appart. /m²
2 515 €
🏡 Maison /m²
2 100 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
20.5 %
79.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
620
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.43 %
🏢 CFE
26.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 479
2023
📐 Superficie
32.19 km²
232 hab/km²
💶 Revenu médian
23 730 €
📊 Âge médian
47.6 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 056
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
146
+1.4% vs 2023
📊 Créations 2023
144
💼 Densité éco
275
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Genest-Saint-Isle
À 3.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laval
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Laval Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
138
📋 Commerce
108
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
53
🚆 Transport
4
⚽ Sport
32
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Berthevin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 62 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 27 | 7.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 27 | 3.60 ‰ | 8.4 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 23 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.9 %
B
5.8 %
C
15.4 %
15.4 %
D
46.2 %
46.2 %
E
21.2 %
21.2 %
F
7.7 %
G
1.9 %
9.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| usine de chaux | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 19 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Effondrements localisés
Feu de forêt
Foudre
Glissements ou mouvements de pente
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 161 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 161
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
59
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pornic
44210
43/100
18 745 Habitants
Vallet
44330
43/100
9 495 Habitants
Talmont-Saint-Hilaire
85440
43/100
8 492 Habitants
Clisson
44190
43/100
7 452 Habitants
Changé
53810
43/100
6 502 Habitants
Saint-Jean-de-Boiseau
44640
43/100
6 067 Habitants
Geneston
44140
43/100
3 685 Habitants
Saint-Viaud
44320
43/100
2 929 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Genest-Saint-Isle | 4.9 km | 53/100 | 2 166 |
| Ahuillé | 6.3 km | 40/100 | 1 852 |
| Changé | 5.7 km | 43/100 | 6 502 |
| Montigné-le-Brillant | 7.2 km | 47/100 | 1 366 |
| Saint-Germain-le-Fouilloux | 7.8 km | 41/100 | 1 172 |
| Laval | 6.0 km | 52/100 | 49 400 |
| Saint-Ouën-des-Toits | 8.4 km | 43/100 | 1 785 |
| L'Huisserie | 8.7 km | 47/100 | 4 672 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Berthevin
Quel est le prix au m² à Saint-Berthevin ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Berthevin est de 2 515 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Berthevin ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Berthevin est de 5.3%.
Saint-Berthevin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Berthevin obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Berthevin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Berthevin est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Berthevin ? ▶
19 risques sont identifiés à Saint-Berthevin : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Effondrements localisés.