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Ahuillé
Commune rurale · 53940 · Pays de la Loire
👥 Population
1 852
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 852 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ahuillé — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un rendement locatif faible (33/100).
40
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ahuillé
🏢 Appart. /m²
1 852 €
🏡 Maison /m²
1 880 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
4.5 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.77 %
🏢 CFE
26.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 852
2023
📐 Superficie
30.56 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
23 320 €
📊 Âge médian
41.5 ans
36.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
313
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Genest-Saint-Isle
À 8.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laval
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Laval Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Ahuillé |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
157 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.9 %
B
3.8 %
C
16.6 %
16.6 %
D
36.9 %
36.9 %
E
31.2 %
31.2 %
F
7.0 %
G
2.5 %
9.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 781 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 781
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luçon
85400
40/100
9 417 Habitants
Grandchamp-des-Fontaines
44119
40/100
7 062 Habitants
Vigneux-de-Bretagne
44360
40/100
6 692 Habitants
Bellevigny
85170
40/100
6 240 Habitants
Mazé-Milon
49140
40/100
5 761 Habitants
Le Lion-d'Angers
49220
40/100
5 390 Habitants
Dompierre-sur-Yon
85170
40/100
4 625 Habitants
Saint-Philbert-de-Bouaine
85660
40/100
3 653 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Courbeveille | 4.2 km | 58/100 | 631 |
| Montjean | 4.7 km | 63/100 | 1 020 |
| Saint-Berthevin | 6.3 km | 43/100 | 7 479 |
| Montigné-le-Brillant | 5.0 km | 47/100 | 1 366 |
| Astillé | 7.4 km | 47/100 | 895 |
| Loiron-Ruillé | 6.4 km | 54/100 | 2 758 |
| Le Genest-Saint-Isle | 9.1 km | 53/100 | 2 166 |
| Cossé-le-Vivien | 9.3 km | 64/100 | 3 174 |
❓ Questions fréquentes sur Ahuillé
Quel est le prix au m² à Ahuillé ? ▶
Le prix médian au m² à Ahuillé est de 1 852 €.
Quel est le rendement locatif à Ahuillé ? ▶
Le rendement locatif brut à Ahuillé est de 5.7%.
Ahuillé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ahuillé obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ahuillé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ahuillé est D.
Quels sont les risques naturels à Ahuillé ? ▶
10 risques sont identifiés à Ahuillé : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.