Wikimedia Commons CC BY-SA
La Bazoge-Montpinçon
Commune rurale · 53440 · Pays de la Loire
👥 Population
953
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 656 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Bazoge-Montpinçon — Score 51/100.
51
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · La Bazoge-Montpinçon
🏡 Maison /m²
1 656 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
0.6 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.940 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
953
2023
📐 Superficie
8.51 km²
112 hab/km²
💶 Revenu médian
24 470 €
📊 Âge médian
36.5 ans
40.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
119
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+55.6% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
125
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montsûrs
À 14.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mayenne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mayenne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🏥 Sante
2
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 950 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
950
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Nazaire
44600
51/100
74 568 Habitants
Saint-Sébastien-sur-Loire
44230
51/100
28 596 Habitants
Saumur
49400
51/100
26 241 Habitants
Erdre-en-Anjou
49220
51/100
5 771 Habitants
Arnage
72230
51/100
5 445 Habitants
Gétigné
44190
51/100
3 883 Habitants
Sainte-Anne-sur-Brivet
44160
51/100
3 063 Habitants
Argentré
53210
51/100
2 906 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Belgeard | 2.4 km | 59/100 | 555 |
| Moulay | 2.8 km | 28/100 | 973 |
| Mayenne | 4.6 km | 46/100 | 12 883 |
| Aron | 4.6 km | 26/100 | 1 828 |
| Commer | 5.0 km | 41/100 | 1 286 |
| Saint-Baudelle | 5.2 km | 43/100 | 1 189 |
| Saint-Fraimbault-de-Prières | 8.6 km | 53/100 | 926 |
| Parigné-sur-Braye | 7.6 km | 41/100 | 848 |
❓ Questions fréquentes sur La Bazoge-Montpinçon
Quel est le prix au m² à La Bazoge-Montpinçon ? ▶
Le prix médian au m² à La Bazoge-Montpinçon est de 1 656 €.
Quel est le rendement locatif à La Bazoge-Montpinçon ? ▶
Le rendement locatif brut à La Bazoge-Montpinçon est de 6.8%.
La Bazoge-Montpinçon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Bazoge-Montpinçon obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Bazoge-Montpinçon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Bazoge-Montpinçon est D.
Quels sont les risques naturels à La Bazoge-Montpinçon ? ▶
11 risques sont identifiés à La Bazoge-Montpinçon : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).