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Aron
Commune rurale · 53440 · Pays de la Loire
👥 Population
1 828
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 000 €
📈 552% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aron — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
26
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Aron
🏢 Appart. /m²
7 000 €
🏡 Maison /m²
1 510 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
65.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
4.5 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.22 %
🏢 CFE
25.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 828
2023
📐 Superficie
32.80 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
23 100 €
📊 Âge médian
45.0 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
299
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+18.8% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neau
À 17.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mayenne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mayenne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
11
⚡ Performance énergétique
87 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.7 %
B
5.7 %
C
23.0 %
23.0 %
D
24.1 %
24.1 %
E
24.1 %
24.1 %
F
11.5 %
11.5 %
G
5.7 %
17.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 103 analyses · VEOLIA EAU-COMPAGNIE GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 103
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longué-Jumelles
49160
26/100
6 564 Habitants
Saint-Michel-Chef-Chef
44730
26/100
5 714 Habitants
Montval-sur-Loir
72500
26/100
5 641 Habitants
Saint-Père-en-Retz
44320
26/100
4 894 Habitants
L'Île-d'Yeu
85350
26/100
4 883 Habitants
Bonnétable
72110
26/100
3 703 Habitants
La Tranche-sur-Mer
85360
26/100
3 136 Habitants
Vezins
49340
26/100
1 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Bazoge-Montpinçon | 4.6 km | 51/100 | 953 |
| Saint-Fraimbault-de-Prières | 5.0 km | 53/100 | 926 |
| Belgeard | 5.8 km | 59/100 | 555 |
| Mayenne | 4.5 km | 46/100 | 12 883 |
| Champéon | 6.5 km | 59/100 | 636 |
| Marcillé-la-Ville | 5.8 km | 49/100 | 758 |
| Moulay | 6.7 km | 28/100 | 973 |
| Grazay | 6.1 km | 61/100 | 629 |
❓ Questions fréquentes sur Aron
Quel est le prix au m² à Aron ? ▶
Le prix médian au m² à Aron est de 7 000 €.
Quel est le rendement locatif à Aron ? ▶
Le rendement locatif brut à Aron est de 1.5%.
Aron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aron obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aron est D.
Quels sont les risques naturels à Aron ? ▶
15 risques sont identifiés à Aron : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.