Wikimedia Commons CC BY-SA
Marcillé-la-Ville
Commune rurale · 53440 · Pays de la Loire
👥 Population
758
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 247 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marcillé-la-Ville — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (44/100).
49
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Marcillé-la-Ville
🏢 Appart. /m²
1 247 €
🏡 Maison /m²
1 701 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
13.1 %
🏢 Appartements
3.9 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.960 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.22 %
🏢 CFE
25.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
758
2023
📐 Superficie
27.17 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
22 190 €
📊 Âge médian
42.6 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
134
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neau
À 18.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mayenne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mayenne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
75.0 %
75.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 131 analyses · VEOLIA EAU-COMPAGNIE GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 131
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Treillières
44119
49/100
10 600 Habitants
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
44310
49/100
9 400 Habitants
Donges
44480
49/100
8 219 Habitants
Parigné-l'Évêque
72250
49/100
5 358 Habitants
Val d'Erdre-Auxence
49370
49/100
4 981 Habitants
Louverné
53950
49/100
4 344 Habitants
Laigné-Saint-Gervais
72220
49/100
4 252 Habitants
Terranjou
49380
49/100
3 871 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grazay | 4.5 km | 61/100 | 629 |
| Champéon | 4.3 km | 59/100 | 636 |
| La Chapelle-au-Riboul | 3.9 km | 54/100 | 505 |
| Le Horps | 6.9 km | 61/100 | 716 |
| Aron | 5.8 km | 26/100 | 1 828 |
| Jublains | 9.3 km | 67/100 | 747 |
| Hambers | 9.1 km | 57/100 | 624 |
| Saint-Fraimbault-de-Prières | 7.6 km | 53/100 | 926 |
❓ Questions fréquentes sur Marcillé-la-Ville
Quel est le prix au m² à Marcillé-la-Ville ? ▶
Le prix médian au m² à Marcillé-la-Ville est de 1 247 €.
Quel est le rendement locatif à Marcillé-la-Ville ? ▶
Le rendement locatif brut à Marcillé-la-Ville est de 8.6%.
Marcillé-la-Ville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marcillé-la-Ville obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Marcillé-la-Ville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marcillé-la-Ville est D.
Quels sont les risques naturels à Marcillé-la-Ville ? ▶
12 risques sont identifiés à Marcillé-la-Ville : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.