🎯 Score investissement Faible
Vezins — Score 26/100.
26
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Vezins
🏢 Appart. /m²
4 548 €
🏡 Maison /m²
1 818 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.4 ans
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
22.2 %
22.2 %
E
33.3 %
33.3 %
F
22.2 %
22.2 %
G
0.0 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 758
2023
📐 Superficie
18.42 km²
95 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 465 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
465
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
23.82 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Vezins |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
13
⚽ Sport
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longué-Jumelles
49160
26/100
6 564 Habitants
Saint-Michel-Chef-Chef
44730
26/100
5 714 Habitants
Montval-sur-Loir
72500
26/100
5 641 Habitants
Saint-Père-en-Retz
44320
26/100
4 894 Habitants
L'Île-d'Yeu
85350
26/100
4 883 Habitants
Bonnétable
72110
26/100
3 703 Habitants
La Tranche-sur-Mer
85360
26/100
3 136 Habitants
Aron
53440
26/100
1 828 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chanteloup-les-Bois | 3.8 km | 45/100 | 734 |
| Nuaillé | 5.5 km | 42/100 | 1 459 |
| Toutlemonde | 6.8 km | 44/100 | 1 305 |
| Coron | 6.2 km | 37/100 | 1 603 |
| Trémentines | 6.5 km | 55/100 | 3 101 |
| Yzernay | 9.7 km | 52/100 | 1 855 |
| Mazières-en-Mauges | 8.3 km | 36/100 | 1 240 |
| La Plaine | 8.7 km | 41/100 | 1 018 |
❓ Questions fréquentes sur Vezins
Quel est le prix au m² à Vezins ? ▶
Le prix médian au m² à Vezins est de 4 548 €.
Quel est le rendement locatif à Vezins ? ▶
Le rendement locatif brut à Vezins est de 2.4%.
Vezins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vezins obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vezins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vezins est E.
Quels sont les risques naturels à Vezins ? ▶
12 risques sont identifiés à Vezins : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.