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Coron
Commune rurale · 49690 · Pays de la Loire
👥 Population
1 603
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 500 €
📈 619% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Coron — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un rendement locatif faible (25/100).
37
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Coron
🏢 Appart. /m²
5 500 €
🏡 Maison /m²
2 115 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
50.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
4.8 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
40
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 603
2023
📐 Superficie
31.97 km²
50 hab/km²
💶 Revenu médian
22 360 €
📊 Âge médian
43.7 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
266
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chemillé-en-Anjou
À 12.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cholet
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Cholet Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
12.5 %
12.5 %
C
0.0 %
D
43.8 %
43.8 %
E
37.5 %
37.5 %
F
0.0 %
G
6.2 %
6.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | — |
| moulin | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 473 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
473
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Trignac
44570
37/100
8 397 Habitants
Changé
72560
37/100
6 911 Habitants
Haute-Goulaine
44115
37/100
6 095 Habitants
Bellevigne-en-Layon
49380
37/100
5 922 Habitants
Missillac
44780
37/100
5 709 Habitants
Sargé-lès-le-Mans
72190
37/100
3 851 Habitants
Derval
44590
37/100
3 601 Habitants
Boussay
44190
37/100
2 884 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Plaine | 6.1 km | 41/100 | 1 018 |
| Chanteloup-les-Bois | 5.5 km | 45/100 | 734 |
| Vezins | 6.2 km | 26/100 | 1 758 |
| Somloire | 9.9 km | 48/100 | 884 |
| Saint-Paul-du-Bois | 8.2 km | 65/100 | 598 |
| Yzernay | 10.9 km | 52/100 | 1 855 |
| Les Cerqueux | 12.5 km | 62/100 | 897 |
| Chemillé-en-Anjou | 12.1 km | 73/100 | 21 999 |
❓ Questions fréquentes sur Coron
Quel est le prix au m² à Coron ? ▶
Le prix médian au m² à Coron est de 5 500 €.
Quel est le rendement locatif à Coron ? ▶
Le rendement locatif brut à Coron est de 2.0%.
Coron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coron obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Coron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coron est D.
Quels sont les risques naturels à Coron ? ▶
11 risques sont identifiés à Coron : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).