Wikimedia Commons CC BY-SA
Chanteloup-les-Bois
Commune rurale · 49340 · Pays de la Loire
👥 Population
734
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 680 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chanteloup-les-Bois — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
45
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Chanteloup-les-Bois
🏡 Maison /m²
1 680 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
734
2023
📐 Superficie
27.55 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
21 220 €
📊 Âge médian
45.7 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
120
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+140.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cholet
À 13.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cholet
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Cholet Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.9 %
12.9 %
D
32.3 %
32.3 %
E
29.0 %
29.0 %
F
12.9 %
12.9 %
G
12.9 %
12.9 %
25.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Feu de forêt
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 411 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
411
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
26
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Brevin-les-Pins
44250
45/100
14 541 Habitants
Savenay
44260
45/100
9 543 Habitants
Sautron
44880
45/100
8 555 Habitants
Les Garennes sur Loire
49320
45/100
4 663 Habitants
Soullans
85300
45/100
4 654 Habitants
La Chapelle-des-Marais
44410
45/100
4 492 Habitants
Petit-Mars
44390
45/100
3 888 Habitants
Ruaudin
72230
45/100
3 481 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vezins | 3.8 km | 26/100 | 1 758 |
| Yzernay | 6.3 km | 52/100 | 1 855 |
| Coron | 5.5 km | 37/100 | 1 603 |
| La Plaine | 5.2 km | 41/100 | 1 018 |
| Toutlemonde | 6.0 km | 44/100 | 1 305 |
| Nuaillé | 6.4 km | 42/100 | 1 459 |
| Les Cerqueux | 9.5 km | 62/100 | 897 |
| Maulévrier | 9.7 km | 58/100 | 3 172 |
❓ Questions fréquentes sur Chanteloup-les-Bois
Quel est le prix au m² à Chanteloup-les-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Chanteloup-les-Bois est de 1 680 €.
Quel est le rendement locatif à Chanteloup-les-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Chanteloup-les-Bois est de 6.5%.
Chanteloup-les-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chanteloup-les-Bois obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chanteloup-les-Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chanteloup-les-Bois est D.
Quels sont les risques naturels à Chanteloup-les-Bois ? ▶
9 risques sont identifiés à Chanteloup-les-Bois : Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle.