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Missillac
Ville moyenne · 44780 · Pays de la Loire
👥 Population
5 709
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 444 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Missillac — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (23/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (28/100).
37
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité54
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Missillac
🏢 Appart. /m²
2 444 €
🏡 Maison /m²
2 232 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.1 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
4.0 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
54
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.970 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 709
2023
📐 Superficie
59.78 km²
96 hab/km²
💶 Revenu médian
23 070 €
📊 Âge médian
40.2 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
916
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
98
+66.1% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontchâteau
À 8.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Nazaire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA FONTAINE | public | 98.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
86
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
31
🚆 Transport
1
⚽ Sport
18
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols d'accessoires sur véhicules | 34 | 6.00 ‰ | 3.7 ‰ | +62 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 1.10 ‰ | 7.3 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
63.6 %
63.6 %
E
9.1 %
9.1 %
F
18.2 %
18.2 %
G
0.0 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 226 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 226
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Trignac
44570
37/100
8 397 Habitants
Changé
72560
37/100
6 911 Habitants
Haute-Goulaine
44115
37/100
6 095 Habitants
Bellevigne-en-Layon
49380
37/100
5 922 Habitants
Sargé-lès-le-Mans
72190
37/100
3 851 Habitants
Derval
44590
37/100
3 601 Habitants
Boussay
44190
37/100
2 884 Habitants
Longeville-sur-Mer
85560
37/100
2 625 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 5.2 km | 48/100 | 2 484 |
| Saint-Dolay | 5.7 km | 56/100 | 2 645 |
| Théhillac | 8.2 km | 60/100 | 611 |
| Crossac | 9.5 km | 50/100 | 2 974 |
| La Chapelle-des-Marais | 8.0 km | 45/100 | 4 492 |
| Nivillac | 8.1 km | 49/100 | 4 951 |
| Pontchâteau | 8.6 km | 46/100 | 11 474 |
| Saint-Gildas-des-Bois | 8.8 km | 42/100 | 3 860 |
❓ Questions fréquentes sur Missillac
Quel est le prix au m² à Missillac ? ▶
Le prix médian au m² à Missillac est de 2 444 €.
Quel est le rendement locatif à Missillac ? ▶
Le rendement locatif brut à Missillac est de 5.0%.
Missillac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Missillac obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Missillac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Missillac est D.
Quels sont les risques naturels à Missillac ? ▶
15 risques sont identifiés à Missillac : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.