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Théhillac
Commune rurale · 56130 · Bretagne
👥 Population
611
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 293 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Théhillac — Score 60/100.
60
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Théhillac
🏡 Maison /m²
1 293 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.1 %
🏖️ Résidences secondaires
14.6 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.390 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
56.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
611
2023
📐 Superficie
14.52 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
21 250 €
📊 Âge médian
40.8 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
108
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sévérac
À 3.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Redon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
45.0 %
45.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
5.0 %
G
0.0 %
5.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 14e siècle;15e siècle;17e siècle |
| cimetière | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 183 analyses · VEOLIA EAU VAL DE VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 183
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Landivisiau
29400
60/100
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Plonéis
29710
60/100
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Lanvéoc
29160
60/100
2 044 Habitants
La Forest-Landerneau
29800
60/100
2 018 Habitants
Uzel
22460
60/100
1 134 Habitants
Sainte-Anne-sur-Vilaine
35390
60/100
1 035 Habitants
Trédaniel
22510
60/100
906 Habitants
Le Ferré
35420
60/100
732 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Dolay | 3.9 km | 56/100 | 2 645 |
| Rieux | 6.1 km | 68/100 | 2 856 |
| Sévérac | 4.2 km | 38/100 | 1 690 |
| Saint-Gildas-des-Bois | 6.3 km | 42/100 | 3 860 |
| Missillac | 8.2 km | 37/100 | 5 709 |
| Saint-Jean-la-Poterie | 10.4 km | 34/100 | 1 429 |
| Fégréac | 7.4 km | 63/100 | 2 243 |
| Allaire | 9.9 km | 57/100 | 3 955 |
❓ Questions fréquentes sur Théhillac
Quel est le prix au m² à Théhillac ? ▶
Le prix médian au m² à Théhillac est de 1 293 €.
Quel est le rendement locatif à Théhillac ? ▶
Le rendement locatif brut à Théhillac est de 9.9%.
Théhillac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Théhillac obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Théhillac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Théhillac est D.
Quels sont les risques naturels à Théhillac ? ▶
5 risques sont identifiés à Théhillac : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.