Sévérac (44530) : Score 38/100, 2 332 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Sévérac — Score 38/100.

38

💰 Rendement61

🌳 Cadre de vie19

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable54

🛡️ Sécurité4

⚡ DPE parc22

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Sévérac

🏢 Appart. /m²

2 332 €

🏡 Maison /m²

1 734 €

📋 Transactions

4

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Nantes	3 516 €	4 157 €	4661	327 734
Saint-Nazaire	3 018 €	3 118 €	1151	74 568
Saint-Herblain	2 543 €	3 152 €	664	50 973
Rezé	2 612 €	3 402 €	619	43 556
Saint-Sébastien-sur-Loire	3 294 €	3 412 €	380	28 596
Orvault	2 895 €	3 505 €	378	28 534

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

10.69 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

5.5 %

⏳ Amortissement

18.2 ans

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

0.0 %

D

40.0 %

E

40.0 %

F

20.0 %

G

0.0 %

20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 690

2023

📐 Superficie

22.44 km²

75 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Foudre

Grêle

Tassements différentiels

Tempête et grains (vent)

Engins de guerre

Mouvement de terrain

Neige et pluies verglaçantes

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Phénomène lié à l'atmosphère

Radon

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Destructions et dégradations volontaires	11	6.50 ‰	7.2 ‰	Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	10	5.90 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne
Cambriolages de logement	5	5.70 ‰	7.5 ‰	-24 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 867 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

867

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

72.03 %

🏢 CFE

27.40 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
mégalithe	—

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

3

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

16

📋 Commerce

3

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

8

🚆 Transport

1

⚽ Sport

12

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

La Ferté-Bernard

72400

38/100 8 740 Habitants

Évron

53150

38/100 8 252 Habitants

Gorges

44190

38/100 5 203 Habitants

Montbert

44140

38/100 3 388 Habitants

Meslay-du-Maine

53170

38/100 2 779 Habitants

Noyen-sur-Sarthe

72430

38/100 2 556 Habitants

Drefféac

44530

38/100 2 288 Habitants

Feneu

49460

38/100 2 212 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Fégréac	3.7 km	63/100	2 243
Saint-Gildas-des-Bois	4.8 km	42/100	3 860
Théhillac	4.2 km	60/100	611
Rieux	7.6 km	68/100	2 856
Saint-Nicolas-de-Redon	9.3 km	29/100	3 311
Drefféac	9.6 km	38/100	2 288
Redon	11.4 km	50/100	9 542
Saint-Dolay	7.9 km	56/100	2 645

❓ Questions fréquentes sur Sévérac

Quel est le prix au m² à Sévérac ? ▶

Le prix médian au m² à Sévérac est de 2 332 €.

Quel est le rendement locatif à Sévérac ? ▶

Le rendement locatif brut à Sévérac est de 5.5%.

Sévérac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Sévérac obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Sévérac ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Sévérac est D.

Quels sont les risques naturels à Sévérac ? ▶

14 risques sont identifiés à Sévérac : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.