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La Ferté-Bernard
Ville moyenne · 72400 · Pays de la Loire
👥 Population
8 740
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 133 €
📈 60% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 19.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Ferté-Bernard — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un rendement locatif faible (28/100).
38
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 43 Transactions · La Ferté-Bernard
🏢 Appart. /m²
2 133 €
🏡 Maison /m²
1 729 €
📋 Transactions
43
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
43.8 %
54.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
966
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.630 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.43 %
🏢 CFE
20.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 740
2023
📐 Superficie
15.58 km²
561 hab/km²
💶 Revenu médian
21 120 €
📊 Âge médian
48.6 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 566
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
134
+76.3% vs 2023
📊 Créations 2023
76
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Ferté-Bernard
À 0.30 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Ferté-Bernard
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de l'Huisne Sarthoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE DAME DES MARAIS | privé sous contrat | 94.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE ROBERT GARNIER (GENERAL ET TECHNO.) | public | 92.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.1 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 115.1 |
| COLLEGE GEORGES DESNOS | public | 96.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
36
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
133
📋 Commerce
83
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
100
🚆 Transport
7
⚽ Sport
44
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Sarthe Autonomie (Maison départementale de l'autonomie) - La Ferté-Bernard |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 90 | 10.30 ‰ | 7.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 75 | 8.60 ‰ | 7.3 ‰ | +18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 62 | 7.10 ‰ | 4.2 ‰ | +69 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 56 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 46 | 5.30 ‰ | 2.4 ‰ | +121 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 43 | 4.90 ‰ | 8.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 30 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 28 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 27 | 3.10 ‰ | 5.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 20 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.5 %
9.5 %
B
0.0 %
C
4.8 %
D
57.1 %
57.1 %
E
9.5 %
9.5 %
F
14.3 %
14.3 %
G
4.8 %
19.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| marché couvert | 2e quart 16e siècle |
| maison | 15e siècle |
| église | — |
| maison | — |
| château fort | 11e siècle;1ère moitié 15e siècle;17e siècle |
| maison | — |
| fontaine | 16e siècle;17e siècle |
| église | — |
| hôtel | 4e quart 17e siècle |
| porte de ville | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 63 134 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
63 134
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
25
⚡ Points de charge
69
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Évron
53150
38/100
8 252 Habitants
Gorges
44190
38/100
5 203 Habitants
Montbert
44140
38/100
3 388 Habitants
Meslay-du-Maine
53170
38/100
2 779 Habitants
Noyen-sur-Sarthe
72430
38/100
2 556 Habitants
Drefféac
44530
38/100
2 288 Habitants
Feneu
49460
38/100
2 212 Habitants
Arçonnay
72610
38/100
1 902 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cherré-Au | 2.8 km | 50/100 | 2 758 |
| Préval | 4.6 km | 41/100 | 656 |
| Saint-Aubin-des-Coudrais | 4.0 km | 46/100 | 890 |
| Villaines-la-Gonais | 5.8 km | 52/100 | 510 |
| Avezé | 6.1 km | 40/100 | 690 |
| La Chapelle-du-Bois | 5.9 km | 52/100 | 768 |
| Saint-Maixent | 8.6 km | 54/100 | 741 |
| Cormes | 6.0 km | 39/100 | 893 |
❓ Questions fréquentes sur La Ferté-Bernard
Quel est le prix au m² à La Ferté-Bernard ? ▶
Le prix médian au m² à La Ferté-Bernard est de 2 133 €.
Quel est le rendement locatif à La Ferté-Bernard ? ▶
Le rendement locatif brut à La Ferté-Bernard est de 5.3%.
La Ferté-Bernard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Ferté-Bernard obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Ferté-Bernard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Ferté-Bernard est D.
Quels sont les risques naturels à La Ferté-Bernard ? ▶
2 risques sont identifiés à La Ferté-Bernard : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.