🎯 Score investissement Moyen
Préval — Score 41/100.
41
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie7
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Préval
🏡 Maison /m²
1 762 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
656
2023
📐 Superficie
7.63 km²
86 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 455 analyses · SAEP DOLLON PERCHE VAIRAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
455
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
4.32 %
🏢 CFE
20.98 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Machecoul-Saint-Même
44270
41/100
7 689 Habitants
Mortagne-sur-Sèvre
85290
41/100
6 057 Habitants
La Haie-Fouassière
44690
41/100
4 775 Habitants
Saint-Joachim
44720
41/100
4 112 Habitants
Saint-Aignan-Grandlieu
44860
41/100
3 996 Habitants
Bouvron
44130
41/100
3 153 Habitants
Mouzillon
44330
41/100
2 893 Habitants
L'Île-d'Olonne
85340
41/100
2 802 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-du-Bois | 2.7 km | 52/100 | 768 |
| La Ferté-Bernard | 4.6 km | 38/100 | 8 740 |
| Saint-Germain-de-la-Coudre | 5.7 km | 42/100 | 831 |
| Saint-Aubin-des-Coudrais | 5.8 km | 46/100 | 890 |
| Avezé | 4.5 km | 40/100 | 690 |
| Cherré-Au | 6.8 km | 50/100 | 2 758 |
| Villaines-la-Gonais | 9.8 km | 52/100 | 510 |
| Val-au-Perche | 9.3 km | 53/100 | 3 336 |
❓ Questions fréquentes sur Préval
Quel est le prix au m² à Préval ? ▶
Le prix médian au m² à Préval est de 1 762 €.
Quel est le rendement locatif à Préval ? ▶
Le rendement locatif brut à Préval est de 5.4%.
Préval est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Préval obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Préval ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Préval est C.
Quels sont les risques naturels à Préval ? ▶
2 risques sont identifiés à Préval : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.