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Saint-Germain-de-la-Coudre
Commune rurale · 61130 · Normandie
👥 Population
831
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
595 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Germain-de-la-Coudre — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un rendement locatif faible (36/100).
42
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Germain-de-la-Coudre
🏢 Appart. /m²
595 €
🏡 Maison /m²
1 723 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.8 %
⏳ Amortissement
5.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.3 %
🏖️ Résidences secondaires
14.5 %
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
5.5 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
31
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
831
2023
📐 Superficie
26.19 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
20 490 €
📊 Âge médian
44.8 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
173
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Theil - La Rouge
À 7.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Ferté-Bernard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Collines du Perche Normand
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Germain-de-la-Coudre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 14e siècle;15e siècle;16e siècle;19e siècle |
| église | 15e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 659 analyses · SIAEP DU PERCHE SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 659
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Elbeuf
76500
42/100
15 474 Habitants
Bayeux
14400
42/100
12 659 Habitants
Darnétal
76160
42/100
9 566 Habitants
Saint-André-de-l'Eure
27220
42/100
3 829 Habitants
Bagnoles de l'Orne Normandie
61140
42/100
2 699 Habitants
Port-Bail-sur-Mer
50580
42/100
2 520 Habitants
Lion-sur-Mer
14780
42/100
2 486 Habitants
Creully sur Seulles
14480
42/100
2 261 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-du-Bois | 5.6 km | 52/100 | 768 |
| Préval | 5.7 km | 41/100 | 656 |
| Igé | 7.6 km | 38/100 | 585 |
| Avezé | 7.5 km | 40/100 | 690 |
| Nogent-le-Bernard | 7.5 km | 64/100 | 864 |
| Saint-Aubin-des-Coudrais | 10.7 km | 46/100 | 890 |
| La Ferté-Bernard | 10.3 km | 38/100 | 8 740 |
| Bellême | 11.2 km | 23/100 | 1 457 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Germain-de-la-Coudre
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-la-Coudre ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Germain-de-la-Coudre est de 595 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Germain-de-la-Coudre ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Germain-de-la-Coudre est de 16.8%.
Saint-Germain-de-la-Coudre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Germain-de-la-Coudre obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Germain-de-la-Coudre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Germain-de-la-Coudre est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Germain-de-la-Coudre ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Germain-de-la-Coudre : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.