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Saint-André-de-l'Eure
Petite ville · 27220 · Normandie
👥 Population
3 829
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 446 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-André-de-l'Eure — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (28/100) et un rendement locatif faible (32/100).
42
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-André-de-l'Eure
🏢 Appart. /m²
2 446 €
🏡 Maison /m²
2 031 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
25.2 %
74.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
276
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.69 %
🏢 CFE
25.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 829
2023
📐 Superficie
19.92 km²
192 hab/km²
💶 Revenu médian
21 250 €
📊 Âge médian
41.0 ans
36.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
704
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
+2.3% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bueil
À 12.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Évreux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Evreux Portes de Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
78.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DES SEPT EPIS | public | 97.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
96
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
43
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 3.10 ‰ | 5.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 3.10 ‰ | 7.3 ‰ | -58 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
8.3 %
8.3 %
C
4.2 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
8.3 %
8.3 %
G
4.2 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 724 analyses · CA EVREUX PORTES DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
724
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Elbeuf
76500
42/100
15 474 Habitants
Bayeux
14400
42/100
12 659 Habitants
Darnétal
76160
42/100
9 566 Habitants
Bagnoles de l'Orne Normandie
61140
42/100
2 699 Habitants
Port-Bail-sur-Mer
50580
42/100
2 520 Habitants
Lion-sur-Mer
14780
42/100
2 486 Habitants
Creully sur Seulles
14480
42/100
2 261 Habitants
Saint-Sauveur-le-Vicomte
50390
42/100
2 114 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Baronnie | 4.3 km | 45/100 | 771 |
| La Forêt-du-Parc | 3.6 km | 50/100 | 642 |
| Mousseaux-Neuville | 4.5 km | 40/100 | 636 |
| Coudres | 5.6 km | 40/100 | 536 |
| Le Val-David | 8.4 km | 48/100 | 664 |
| Prey | 7.1 km | 48/100 | 953 |
| Illiers-l'Évêque | 8.9 km | 45/100 | 1 014 |
| Bois-le-Roi | 7.0 km | 42/100 | 1 238 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-André-de-l'Eure
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-l'Eure ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-André-de-l'Eure est de 2 446 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-André-de-l'Eure ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-André-de-l'Eure est de 5.6%.
Saint-André-de-l'Eure est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-André-de-l'Eure obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-André-de-l'Eure ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-André-de-l'Eure est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-André-de-l'Eure ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-André-de-l'Eure : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.