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Lion-sur-Mer
Petite ville · 14780 · Normandie
👥 Population
2 486
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 800 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lion-sur-Mer — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et un rendement locatif faible (13/100).
42
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Lion-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
3 800 €
🏡 Maison /m²
3 388 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.3 %
🏖️ Résidences secondaires
29.8 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
20.4 %
72.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
121
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.740 %
🏢 CFE
25.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 486
2023
📐 Superficie
4.75 km²
523 hab/km²
💶 Revenu médian
25 200 €
📊 Âge médian
50.2 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
588
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
46
+12.2% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
237
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caen
À 13.90 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Caen la Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
⚽ Sport
11
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
4.2 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 3e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| château | 13e siècle;16e siècle;17e siècle;18e siècle;19e si |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 534 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 534
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Elbeuf
76500
42/100
15 474 Habitants
Bayeux
14400
42/100
12 659 Habitants
Darnétal
76160
42/100
9 566 Habitants
Saint-André-de-l'Eure
27220
42/100
3 829 Habitants
Bagnoles de l'Orne Normandie
61140
42/100
2 699 Habitants
Port-Bail-sur-Mer
50580
42/100
2 520 Habitants
Creully sur Seulles
14480
42/100
2 261 Habitants
Saint-Sauveur-le-Vicomte
50390
42/100
2 114 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hermanville-sur-Mer | 2.1 km | 40/100 | 3 323 |
| Luc-sur-Mer | 1.8 km | 36/100 | 3 275 |
| Cresserons | 2.1 km | 39/100 | 1 068 |
| Colleville-Montgomery | 3.4 km | 32/100 | 2 586 |
| Périers-sur-le-Dan | 4.8 km | 27/100 | 587 |
| Langrune-sur-Mer | 3.7 km | 29/100 | 1 916 |
| Douvres-la-Délivrande | 4.1 km | 48/100 | 5 143 |
| Mathieu | 5.6 km | 49/100 | 2 331 |
❓ Questions fréquentes sur Lion-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Lion-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Lion-sur-Mer est de 3 800 €.
Quel est le rendement locatif à Lion-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Lion-sur-Mer est de 4.2%.
Lion-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lion-sur-Mer obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lion-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lion-sur-Mer est D.
Quels sont les risques naturels à Lion-sur-Mer ? ▶
2 risques sont identifiés à Lion-sur-Mer : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).