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Elbeuf
Ville moyenne · 76500 · Normandie
👥 Population
15 474
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 000 €
📈 118% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 7.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Elbeuf — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un rendement locatif faible (12/100).
42
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme81
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 252 Transactions · Elbeuf
🏢 Appart. /m²
3 000 €
🏡 Maison /m²
1 833 €
📋 Transactions
252
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
17.8 %
🏢 Appartements
77.7 %
21.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
15 474
2023
📐 Superficie
16.31 km²
949 hab/km²
💶 Revenu médian
17 120 €
📊 Âge médian
36.0 ans
41.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
26.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
34.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 827
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
263
+21.8% vs 2023
📊 Créations 2023
216
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Elbeuf - Saint-Aubin
À 2.97 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Rouen Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE FENELON | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE FERDINA BUISSON (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE ARE MAUROIS | public | 91.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.8 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE FENELON | privé sous contrat | 114.6 |
| COLLEGE NELSON MANDELA | public | 78.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
5
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
47
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
297
📋 Commerce
108
📋 Enseignement
24
🏥 Sante
145
🚆 Transport
12
⚽ Sport
53
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Point-justice Maison de la justice et du droit d'Elbeuf-sur-Seine, Greta Normandie - Elbeuf, Agence France Travail ELBEUF |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 250 | 16.20 ‰ | 7.2 ‰ | +125 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 191 | 12.30 ‰ | 7.3 ‰ | +68 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 124 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 118 | 7.60 ‰ | 4.2 ‰ | +81 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 110 | 7.10 ‰ | 4.0 ‰ | +77 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 75 | 4.80 ‰ | 8.4 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 66 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 60 | 3.90 ‰ | 5.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 58 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 58 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 48 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 43 | 2.80 ‰ | 3.7 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 36 | 2.30 ‰ | 1.0 ‰ | +130 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
169 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
47.3 %
47.3 %
C
5.9 %
D
18.9 %
18.9 %
E
14.8 %
14.8 %
F
4.7 %
G
3.0 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 13 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| maison | — |
| filature;tissage | 2e moitié 18e siècle;2e quart 19e siècle;3e quart |
| cirque;théâtre | 4e quart 19e siècle |
| filature;tissage;usine d'apprêt des étoffes | 2e moitié 18e siècle;1er quart 19e siècle;2e quart |
| filature;tissage | 3e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| filature;tissage;usine d'apprêt des étoffes | 4e quart 19e siècle |
| tissage;usine d'apprêt des étoffes | 2e quart 19e siècle;2e moitié 19e siècle;1er quart |
| église | 2e moitié 17e siècle;18e siècle;2e moitié 19e sièc |
| tissage;usine de teinturerie | 4e quart 18e siècle;milieu 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 810 analyses · METROPOLE ROUEN NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 810
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayeux
14400
42/100
12 659 Habitants
Darnétal
76160
42/100
9 566 Habitants
Saint-André-de-l'Eure
27220
42/100
3 829 Habitants
Bagnoles de l'Orne Normandie
61140
42/100
2 699 Habitants
Port-Bail-sur-Mer
50580
42/100
2 520 Habitants
Lion-sur-Mer
14780
42/100
2 486 Habitants
Creully sur Seulles
14480
42/100
2 261 Habitants
Saint-Sauveur-le-Vicomte
50390
42/100
2 114 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Saussaye | 2.4 km | 39/100 | 1 941 |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 1.9 km | 49/100 | 10 476 |
| Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 3.6 km | 53/100 | 8 443 |
| Orival | 4.2 km | 19/100 | 818 |
| Saint-Pierre-des-Fleurs | 3.9 km | 50/100 | 1 714 |
| La Harengère | 5.2 km | 44/100 | 588 |
| Saint-Didier-des-Bois | 4.6 km | 35/100 | 892 |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 3.8 km | 63/100 | 8 306 |
❓ Questions fréquentes sur Elbeuf
Quel est le prix au m² à Elbeuf ? ▶
Le prix médian au m² à Elbeuf est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Elbeuf ? ▶
Le rendement locatif brut à Elbeuf est de 4.1%.
Elbeuf est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Elbeuf obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Elbeuf ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Elbeuf est B.
Quels sont les risques naturels à Elbeuf ? ▶
4 risques sont identifiés à Elbeuf : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.