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Caudebec-lès-Elbeuf
Ville moyenne · 76320 · Normandie
👥 Population
10 476
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 571 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 2.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Caudebec-lès-Elbeuf — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (25/100) et un rendement locatif faible (29/100).
49
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 123 Transactions · Caudebec-lès-Elbeuf
🏢 Appart. /m²
2 571 €
🏡 Maison /m²
1 723 €
📋 Transactions
123
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
11.8 %
🏢 Appartements
46.7 %
52.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
65.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 476
2023
📐 Superficie
3.66 km²
2862 hab/km²
💶 Revenu médian
19 660 €
📊 Âge médian
40.7 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 223
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
128
+13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
113
💼 Densité éco
117
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Elbeuf - Saint-Aubin
À 2.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Rouen Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JACQUES YVES COUSTEAU | public | 77.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
131
📋 Commerce
53
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
52
🚆 Transport
2
⚽ Sport
20
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Caudebec-lès-Elbeuf |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 146 | 13.90 ‰ | 7.2 ‰ | +93 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 54 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 53 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 48 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 41 | 3.90 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 38 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 36 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 36 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 33 | 3.20 ‰ | 8.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 32 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 25 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 25 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
188 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.6 %
10.6 %
B
66.0 %
66.0 %
C
3.2 %
D
9.6 %
9.6 %
E
8.0 %
F
1.6 %
G
1.1 %
2.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| site archéologique | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 665 analyses · METROPOLE ROUEN NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 665
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
33
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rouen
76000
49/100
117 662 Habitants
Neufchâtel-en-Bray
76270
49/100
4 662 Habitants
Boos
76520
49/100
3 975 Habitants
Gasny
27620
49/100
3 062 Habitants
Sartilly-Baie-Bocage
50530
49/100
2 778 Habitants
La Neuville-Chant-d'Oisel
76520
49/100
2 377 Habitants
Mathieu
14920
49/100
2 331 Habitants
Saint-Manvieu-Norrey
14740
49/100
2 160 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 2.6 km | 53/100 | 8 443 |
| Elbeuf | 1.9 km | 42/100 | 15 474 |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 2.0 km | 63/100 | 8 306 |
| Cléon | 3.9 km | 50/100 | 4 795 |
| Orival | 3.9 km | 19/100 | 818 |
| Saint-Didier-des-Bois | 4.3 km | 35/100 | 892 |
| La Saussaye | 3.7 km | 39/100 | 1 941 |
| Freneuse | 4.4 km | 38/100 | 993 |
❓ Questions fréquentes sur Caudebec-lès-Elbeuf
Quel est le prix au m² à Caudebec-lès-Elbeuf ? ▶
Le prix médian au m² à Caudebec-lès-Elbeuf est de 2 571 €.
Quel est le rendement locatif à Caudebec-lès-Elbeuf ? ▶
Le rendement locatif brut à Caudebec-lès-Elbeuf est de 5.4%.
Caudebec-lès-Elbeuf est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Caudebec-lès-Elbeuf obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Caudebec-lès-Elbeuf ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Caudebec-lès-Elbeuf est B.
Quels sont les risques naturels à Caudebec-lès-Elbeuf ? ▶
4 risques sont identifiés à Caudebec-lès-Elbeuf : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.