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Gasny
Petite ville · 27620 · Normandie
👥 Population
3 062
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 912 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gasny — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (25/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (34/100).
49
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Gasny
🏢 Appart. /m²
1 912 €
🏡 Maison /m²
2 217 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
18.6 %
80.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
190
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.69 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 062
2023
📐 Superficie
12.91 km²
237 hab/km²
💶 Revenu médian
23 060 €
📊 Âge médian
42.8 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
452
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+3.0% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
148
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bonnières-sur-Seine
À 6.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine Normandie Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARC CHAGALL | public | 105.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
69
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
18
🚆 Transport
2
⚽ Sport
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 16 | 5.20 ‰ | 2.4 ‰ | +117 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 4.90 ‰ | 4.0 ‰ | +23 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 10 | 3.30 ‰ | 5.2 ‰ | -37 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 2.60 ‰ | 7.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.30 ‰ | 7.3 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
35.7 %
35.7 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 13e siècle;14e siècle;15e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 045 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 045
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
22
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rouen
76000
49/100
117 662 Habitants
Caudebec-lès-Elbeuf
76320
49/100
10 476 Habitants
Neufchâtel-en-Bray
76270
49/100
4 662 Habitants
Boos
76520
49/100
3 975 Habitants
Sartilly-Baie-Bocage
50530
49/100
2 778 Habitants
La Neuville-Chant-d'Oisel
76520
49/100
2 377 Habitants
Mathieu
14920
49/100
2 331 Habitants
Saint-Manvieu-Norrey
14740
49/100
2 160 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gommecourt | 3.4 km | 47/100 | 613 |
| Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 3.0 km | 29/100 | 648 |
| Bois-Jérôme-Saint-Ouen | 3.8 km | 44/100 | 741 |
| Freneuse | 5.9 km | 42/100 | 4 505 |
| Bennecourt | 6.2 km | 41/100 | 1 747 |
| Limetz-Villez | 5.8 km | 44/100 | 2 110 |
| Moisson | 5.8 km | 53/100 | 902 |
| Mousseaux-sur-Seine | 6.9 km | 39/100 | 689 |
❓ Questions fréquentes sur Gasny
Quel est le prix au m² à Gasny ? ▶
Le prix médian au m² à Gasny est de 1 912 €.
Quel est le rendement locatif à Gasny ? ▶
Le rendement locatif brut à Gasny est de 8.0%.
Gasny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gasny obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gasny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gasny est D.
Quels sont les risques naturels à Gasny ? ▶
3 risques sont identifiés à Gasny : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.