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Limetz-Villez
Petite ville · 78270 · Île-de-France
👥 Population
2 110
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 750 €
📈 130% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Limetz-Villez — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (7/100).
44
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité78
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Limetz-Villez
🏢 Appart. /m²
4 750 €
🏡 Maison /m²
2 368 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.0 %
🏖️ Résidences secondaires
6.6 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
5.9 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.01 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 110
2023
📐 Superficie
9.46 km²
223 hab/km²
💶 Revenu médian
25 330 €
📊 Âge médian
40.9 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
346
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+36.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bonnières-sur-Seine
À 3.15 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Portes de l'Ile de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | — |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gagny
93220
44/100
42 313 Habitants
Nogent-sur-Marne
94130
44/100
32 455 Habitants
Vigneux-sur-Seine
91270
44/100
31 466 Habitants
Vanves
92170
44/100
28 622 Habitants
Montereau-Fault-Yonne
77130
44/100
22 279 Habitants
Arcueil
94110
44/100
22 200 Habitants
Ozoir-la-Ferrière
77330
44/100
21 238 Habitants
Montesson
78360
44/100
14 549 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bennecourt | 1.5 km | 41/100 | 1 747 |
| Notre-Dame-de-la-Mer | 1.6 km | 33/100 | 742 |
| Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 2.8 km | 29/100 | 648 |
| Gommecourt | 3.3 km | 47/100 | 613 |
| Bonnières-sur-Seine | 4.8 km | 24/100 | 5 064 |
| Bois-Jérôme-Saint-Ouen | 5.1 km | 44/100 | 741 |
| La Villeneuve-en-Chevrie | 5.3 km | 27/100 | 665 |
| Gasny | 5.8 km | 49/100 | 3 062 |
❓ Questions fréquentes sur Limetz-Villez
Quel est le prix au m² à Limetz-Villez ? ▶
Le prix médian au m² à Limetz-Villez est de 4 750 €.
Quel est le rendement locatif à Limetz-Villez ? ▶
Le rendement locatif brut à Limetz-Villez est de 3.3%.
Limetz-Villez est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Limetz-Villez obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Limetz-Villez ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Limetz-Villez est A.
Quels sont les risques naturels à Limetz-Villez ? ▶
1 risques sont identifiés à Limetz-Villez : Transport de marchandises dangereuses.