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Bonnières-sur-Seine
Ville moyenne · 78270 · Île-de-France
👥 Population
5 064
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 800 €
📈 118% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bonnières-sur-Seine — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
24
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Bonnières-sur-Seine
🏢 Appart. /m²
4 800 €
🏡 Maison /m²
2 589 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
50.6 %
48.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.01 %
🏢 CFE
18.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 064
2023
📐 Superficie
7.86 km²
644 hab/km²
💶 Revenu médian
20 720 €
📊 Âge médian
38.1 ans
39.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
974
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
89
-12.7% vs 2023
📊 Créations 2023
102
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bonnières-sur-Seine
À 2.64 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Portes de l'Ile de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS | privé sous contrat | 124.3 |
| COLLEGE MARCEL PAGNOL | public | 110.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
103
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
37
🚆 Transport
6
⚽ Sport
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 140 | 27.60 ‰ | 8.4 ‰ | +229 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 122 | 24.10 ‰ | 7.5 ‰ | +221 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 51 | 10.10 ‰ | 7.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 44 | 8.70 ‰ | 4.2 ‰ | +107 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 4.90 ‰ | 4.0 ‰ | +23 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
44.4 %
44.4 %
E
33.3 %
33.3 %
F
11.1 %
11.1 %
G
11.1 %
11.1 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | — |
| allée couverte | Néolithique récent |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 426 analyses · VEOLIA EAU YVELINES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 426
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
96
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagne-sur-Oise
95660
24/100
5 036 Habitants
Congis-sur-Thérouanne
77440
24/100
1 772 Habitants
Baulne
91590
24/100
1 448 Habitants
Gouaix
77114
24/100
1 299 Habitants
Saint-Clair-sur-Epte
95770
24/100
964 Habitants
Senlisse
78720
24/100
511 Habitants
Rosay
78790
24/100
387 Habitants
Andrezel
77390
24/100
336 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bennecourt | 3.5 km | 41/100 | 1 747 |
| La Villeneuve-en-Chevrie | 3.0 km | 27/100 | 665 |
| Rosny-sur-Seine | 3.4 km | 36/100 | 7 328 |
| Limetz-Villez | 4.8 km | 44/100 | 2 110 |
| Lommoye | 4.2 km | 39/100 | 639 |
| Boissy-Mauvoisin | 5.9 km | 53/100 | 615 |
| Notre-Dame-de-la-Mer | 5.1 km | 33/100 | 742 |
| Freneuse | 4.9 km | 42/100 | 4 505 |
❓ Questions fréquentes sur Bonnières-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Bonnières-sur-Seine ? ▶
Le prix médian au m² à Bonnières-sur-Seine est de 4 800 €.
Quel est le rendement locatif à Bonnières-sur-Seine ? ▶
Le rendement locatif brut à Bonnières-sur-Seine est de 3.6%.
Bonnières-sur-Seine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bonnières-sur-Seine obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bonnières-sur-Seine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bonnières-sur-Seine est D.
Quels sont les risques naturels à Bonnières-sur-Seine ? ▶
2 risques sont identifiés à Bonnières-sur-Seine : Transport de marchandises dangereuses, Risque industriel.