🎯 Score investissement Faible
Andrezel — Score 23/100.
23
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Andrezel
🏢 Appart. /m²
3 112 €
🏡 Maison /m²
4 574 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.5 ans
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
12.5 %
12.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
37.5 %
37.5 %
62.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
336
2023
📐 Superficie
8.08 km²
42 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 708 analyses · AQUALTER EXPLOITATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
708
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.75 %
🏢 CFE
0.19 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagne-sur-Oise
95660
23/100
5 036 Habitants
Congis-sur-Thérouanne
77440
23/100
1 772 Habitants
Senlisse
78720
23/100
511 Habitants
Rosay
78790
23/100
387 Habitants
Bonnières-sur-Seine
78270
24/100
5 064 Habitants
Dampmart
77400
24/100
3 677 Habitants
Verneuil-l'Étang
77390
22/100
3 223 Habitants
Coupvray
77700
24/100
3 066 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guignes | 2.5 km | 50/100 | 4 448 |
| Champeaux | 3.2 km | 26/100 | 810 |
| Verneuil-l'Étang | 3.1 km | 22/100 | 3 223 |
| Yèbles | 3.7 km | 40/100 | 980 |
| Fouju | 4.3 km | 39/100 | 655 |
| Blandy | 5.9 km | 27/100 | 763 |
| Crisenoy | 4.5 km | 20/100 | 611 |
| Ozouer-le-Voulgis | 6.1 km | 26/100 | 2 050 |
❓ Questions fréquentes sur Andrezel
Quel est le prix au m² à Andrezel ? ▶
Le prix médian au m² à Andrezel est de 3 112 €.
Quel est le rendement locatif à Andrezel ? ▶
Le rendement locatif brut à Andrezel est de 6.1%.
Andrezel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Andrezel obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Andrezel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Andrezel est G.
Quels sont les risques naturels à Andrezel ? ▶
3 risques sont identifiés à Andrezel : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.