🎯 Score investissement Faible
Baulne — Score 22/100.
22
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Baulne
🏢 Appart. /m²
4 731 €
🏡 Maison /m²
2 333 €
📋 Transactions
10
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.3 ans
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.7 %
C
8.1 %
8.1 %
D
24.3 %
24.3 %
E
35.1 %
35.1 %
F
18.9 %
18.9 %
G
10.8 %
10.8 %
29.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 448
2023
📐 Superficie
8.18 km²
177 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 10.40 ‰ | 7.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 859 analyses · VEOLIA EAU AGENCE DE MELUN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
859
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.14 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abri | Néolithique |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Verneuil-l'Étang
77390
22/100
3 223 Habitants
Saâcy-sur-Marne
77730
22/100
1 878 Habitants
Marolles-sur-Seine
77130
22/100
1 774 Habitants
Seugy
95270
22/100
1 044 Habitants
Orvilliers
78910
22/100
925 Habitants
Hérouville-en-Vexin
95300
22/100
584 Habitants
Noisy-sur-Oise
95270
22/100
549 Habitants
Choisel
78460
22/100
540 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Ferté-Alais | 1.7 km | 41/100 | 3 731 |
| Ballancourt-sur-Essonne | 3.3 km | 33/100 | 8 191 |
| Guigneville-sur-Essonne | 3.5 km | 37/100 | 904 |
| Mondeville | 3.1 km | 24/100 | 726 |
| Itteville | 3.7 km | 26/100 | 6 746 |
| Videlles | 4.1 km | 42/100 | 581 |
| Fontenay-le-Vicomte | 6.0 km | 32/100 | 1 596 |
| Vert-le-Petit | 6.3 km | 55/100 | 2 714 |
❓ Questions fréquentes sur Baulne
Quel est le prix au m² à Baulne ? ▶
Le prix médian au m² à Baulne est de 4 731 €.
Quel est le rendement locatif à Baulne ? ▶
Le rendement locatif brut à Baulne est de 3.8%.
Baulne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baulne obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Baulne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baulne est E.
Quels sont les risques naturels à Baulne ? ▶
2 risques sont identifiés à Baulne : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.