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Mondeville
Commune rurale · 91590 · Île-de-France
👥 Population
726
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 590 €
📈 72% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mondeville — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
25
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Mondeville
🏢 Appart. /m²
4 590 €
🏡 Maison /m²
2 887 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.0 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
6.0 %
94.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.370 %
🏢 CFE
23.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
726
2023
📐 Superficie
6.78 km²
107 hab/km²
💶 Revenu médian
28 360 €
📊 Âge médian
41.8 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
134
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Ferté-Alais
À 5.31 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des 2 Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Mondeville |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle;19e siècle |
| croix de chemin | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 476 analyses · VEOLIA EAU AGENCE DE MELUN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
476
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
81
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Viarmes
95270
25/100
5 558 Habitants
Dampmart
77400
25/100
3 677 Habitants
Saint-Soupplets
77165
25/100
3 542 Habitants
Coupvray
77700
25/100
3 066 Habitants
Réau
77550
25/100
2 127 Habitants
Crespières
78121
25/100
1 719 Habitants
Lévis-Saint-Nom
78320
25/100
1 603 Habitants
Armentières-en-Brie
77440
25/100
1 176 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champcueil | 2.2 km | 38/100 | 2 854 |
| Videlles | 2.9 km | 44/100 | 581 |
| Baulne | 3.1 km | 24/100 | 1 448 |
| Chevannes | 4.8 km | 39/100 | 1 550 |
| Ballancourt-sur-Essonne | 4.4 km | 34/100 | 8 191 |
| Soisy-sur-École | 4.1 km | 42/100 | 1 174 |
| Guigneville-sur-Essonne | 4.7 km | 39/100 | 904 |
| La Ferté-Alais | 4.2 km | 41/100 | 3 731 |
❓ Questions fréquentes sur Mondeville
Quel est le prix au m² à Mondeville ? ▶
Le prix médian au m² à Mondeville est de 4 590 €.
Quel est le rendement locatif à Mondeville ? ▶
Le rendement locatif brut à Mondeville est de 3.9%.
Mondeville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mondeville obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mondeville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mondeville est F.
Quels sont les risques naturels à Mondeville ? ▶
1 risques sont identifiés à Mondeville : Inondation.