🎯 Score investissement Faible
Viarmes — Score 25/100.
25
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Viarmes
🏢 Appart. /m²
5 385 €
🏡 Maison /m²
3 222 €
📋 Transactions
20
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.6 ans
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.2 %
C
4.2 %
D
20.8 %
20.8 %
E
20.8 %
20.8 %
F
33.3 %
33.3 %
G
16.7 %
16.7 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 558
2023
📐 Superficie
8.28 km²
671 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BLAISE PASCAL | public | 115.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 28 | 11.90 ‰ | 7.5 ‰ | +59 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 20 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 12 | 2.20 ‰ | 8.4 ‰ | -74 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 12 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 465 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 465
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
18.88 %
🏢 CFE
0.19 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fontaine | 13e siècle |
| église | 13e siècle;2e moitié 19e siècle |
| château;mairie | 3e quart 18e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
122
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
34
🚆 Transport
11
⚽ Sport
19
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nanteuil-lès-Meaux
77100
25/100
7 308 Habitants
Saint-Soupplets
77165
25/100
3 542 Habitants
Roissy-en-France
95700
25/100
2 674 Habitants
Villeneuve-le-Comte
77174
25/100
1 872 Habitants
Conches-sur-Gondoire
77600
25/100
1 761 Habitants
Sonchamp
78120
25/100
1 678 Habitants
Neufmoutiers-en-Brie
77610
25/100
1 338 Habitants
Lorrez-le-Bocage-Préaux
77710
25/100
1 274 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Seugy | 0.9 km | 22/100 | 1 044 |
| Asnières-sur-Oise | 1.8 km | 37/100 | 3 127 |
| Belloy-en-France | 3.7 km | 35/100 | 2 250 |
| Saint-Martin-du-Tertre | 4.3 km | 50/100 | 2 689 |
| Chaumontel | 3.9 km | 37/100 | 3 332 |
| Villaines-sous-Bois | 5.7 km | 27/100 | 778 |
| Lamorlaye | 5.2 km | 34/100 | 9 082 |
| Noisy-sur-Oise | 4.3 km | 22/100 | 549 |
❓ Questions fréquentes sur Viarmes
Quel est le prix au m² à Viarmes ? ▶
Le prix médian au m² à Viarmes est de 5 385 €.
Quel est le rendement locatif à Viarmes ? ▶
Le rendement locatif brut à Viarmes est de 3.8%.
Viarmes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Viarmes obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Viarmes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Viarmes est F.
Quels sont les risques naturels à Viarmes ? ▶
2 risques sont identifiés à Viarmes : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.