Wikimedia Commons CC BY-SA · Argenteuil

Investir dans le Val-d'Oise (95)

183 communes analysées · Île-de-France

🎯 Score moyen

41/100

ScorCity

🏠 Prix moyen m²

3 868 €

DVF 2024

💶 Taxe foncière

36.8 %

Moy. département

👥 Population

1 281 653

183 communes

🗺️ Carte 📬 Newsletter 🎯 Pinel 🚉 Gares 🏆 Top 10 📋 Communes ❓ FAQ

📊 Chiffres clés du département

💰 Revenu médian moy.

27 199 €

FILOSOFI 2021

📉 Chômage moy.

9.1 %

Recensement 2021

🎂 Âge médian moy.

40.0 ans

🏢 Entreprises actives

258 711

SIRENE 2026

✨ Créations 2024

28 887

Nouvelles entreprises

🎯 Communes Pinel

183

A Bis / A / B1 / B2

⚖️ Zones tendues

loi ALUR

🎯 Répartition zone Pinel — Val-d'Oise

A Bis

tension très forte

tension forte

tension modérée

tension faible

🚉 Accessibilité ferroviaire — Val-d'Oise

🚆 Gare < 2 km

communes

🚆 Gare < 10 km

167

communes

🏖️ % Résidences secondaires moy.

3.4 %

🗺️ Carte du Val-d'Oise

Les communes du département, colorées par score d'investissement

🏆 Top 10 communes Val-d'Oise

#	Commune	Score	Pinel	Population
1	Santeuil 95640	69/100	B1	658
2	Garges-lès-Gonesse 95140	66/100	A	41 791
3	Franconville 95130	62/100	A	37 754
4	Cergy 95000	61/100	A	70 906
5	Sarcelles 95200	59/100	A	59 173
6	Saint-Ouen-l'Aumône 95310	59/100	A	25 578
7	Domont 95330	59/100	A	16 065
8	Épinay-Champlâtreux 95270	59/100	B1	57
9	Le Mesnil-Aubry 95720	58/100	B1	914
10	Pontoise 95000	57/100	A	31 970

📋 Toutes les communes du Val-d'Oise

183 communes triées par score

#	Commune	CP	Score	Pop.
1	Santeuil	95640	69	658
2	Garges-lès-Gonesse	95140	66	41 791
3	Franconville	95130	62	37 754
4	Cergy	95000	61	70 906
5	Sarcelles	95200	59	59 173
6	Saint-Ouen-l'Aumône	95310	59	25 578
7	Domont	95330	59	16 065
8	Épinay-Champlâtreux	95270	59	57
9	Le Mesnil-Aubry	95720	58	914
10	Pontoise	95000	57	31 970
11	Taverny	95150	57	27 593
12	Montmagny	95360	57	15 105
13	Charmont	95420	57	32
14	Éragny	95610	56	18 436
15	Saint-Brice-sous-Forêt	95350	56	15 063
16	Le Plessis-Luzarches	95270	56	152
17	Argenteuil	95100	55	106 130
18	Berville	95810	55	374
19	Omerville	95420	55	327
20	Menouville	95810	55	62
21	Theuville	95810	55	53
22	Sannois	95110	54	26 924
23	Vauréal	95490	54	16 079
24	Commeny	95450	54	646
25	Épiais-lès-Louvres	95380	54	156
26	Banthelu	95420	54	146
27	Vaudherland	95500	54	104
28	Ermont	95120	53	29 489
29	Cléry-en-Vexin	95420	53	476
30	Courcelles-sur-Viosne	95650	53	310
31	Le Plessis-Gassot	95720	53	102
32	Gonesse	95500	52	27 707
33	Neuilly-en-Vexin	95640	52	240
34	Châtenay-en-France	95190	52	68
35	Ézanville	95460	51	9 858
36	Saint-Martin-du-Tertre	95270	51	2 689
37	Herblay-sur-Seine	95220	50	31 779
38	Jouy-le-Moutier	95280	50	17 854
39	Fontenay-en-Parisis	95190	50	2 219
40	Labbeville	95690	50	641
41	Saint-Cyr-en-Arthies	95510	50	236
42	Maudétour-en-Vexin	95420	50	208
43	Villiers-le-Sec	95720	50	205
44	Haravilliers	95640	49	589
45	Bezons	95870	48	36 434
46	Eaubonne	95600	48	26 211
47	Montigny-lès-Cormeilles	95370	48	22 457
48	Saint-Gratien	95210	48	21 336
49	L'Isle-Adam	95290	48	12 493
50	Survilliers	95470	48	4 091
51	Ronquerolles	95340	48	907
52	Longuesse	95450	48	496
53	Livilliers	95300	48	389
54	Lassy	95270	48	196
55	Villiers-le-Bel	95400	47	30 053
56	Deuil-la-Barre	95170	47	23 099
57	Louvres	95380	47	12 560
58	Le Plessis-Bouchard	95130	47	8 518
59	Menucourt	95180	47	6 184
60	Arronville	95810	47	618
61	Goussainville	95190	46	31 301
62	Soisy-sous-Montmorency	95230	46	18 008
63	Frémécourt	95830	46	526
64	Montmorency	95160	45	21 763
65	Osny	95520	45	17 954
66	Nucourt	95420	44	719
67	Chauvry	95560	44	297
68	Jagny-sous-Bois	95850	44	269
69	Le Thillay	95500	43	4 560
70	Maffliers	95560	43	1 856
71	Génicourt	95650	43	514
72	Wy-dit-Joli-Village	95420	43	326
73	Cormeilles-en-Parisis	95240	42	27 292
74	Bessancourt	95550	42	8 869
75	Auvers-sur-Oise	95430	42	6 863
76	Butry-sur-Oise	95430	42	2 252
77	Ableiges	95450	42	1 108
78	Hodent	95420	42	225
79	Saint-Leu-la-Forêt	95320	41	16 138
80	Méry-sur-Oise	95540	41	9 983
81	Groslay	95410	41	8 453
82	Courdimanche	95800	41	7 311
83	Andilly	95580	41	2 742
84	Boissy-l'Aillerie	95650	41	2 120
85	Neuville-sur-Oise	95000	41	2 058
86	Sagy	95450	41	1 096
87	Bellefontaine	95270	41	474
88	Chennevières-lès-Louvres	95380	41	282
89	Beaumont-sur-Oise	95260	40	10 232
90	Mériel	95630	40	5 347
91	Montsoult	95560	40	4 023
92	Montlignon	95680	40	3 038
93	Saint-Witz	95470	40	2 724
94	Chars	95750	40	2 006
95	Cormeilles-en-Vexin	95830	40	1 297
96	Bray-et-Lû	95710	40	954
97	Villers-en-Arthies	95510	40	498
98	Le Bellay-en-Vexin	95750	40	224
99	Écouen	95440	39	7 202
100	Puiseux-en-France	95380	39	3 765
101	Marines	95640	39	3 594
102	Us	95450	39	1 374
103	Montgeroult	95650	39	361
104	Persan	95340	38	14 359
105	Bouffémont	95570	38	6 593
106	Bruyères-sur-Oise	95820	38	4 921
107	Chaumontel	95270	38	3 332
108	Asnières-sur-Oise	95270	38	3 127
109	Baillet-en-France	95560	38	2 021
110	Villiers-Adam	95840	38	858
111	Hédouville	95690	38	278
112	Chérence	95510	38	137
113	Pierrelaye	95220	37	10 130
114	Beauchamp	95250	37	9 849
115	Frépillon	95740	37	3 317
116	Saint-Gervais	95420	37	878
117	Ambleville	95420	37	388
118	Théméricourt	95450	37	283
119	Belloy-en-France	95270	36	2 250
120	Nointel	95590	36	903
121	Frouville	95690	36	347
122	Bouqueval	95720	36	314
123	Magny-en-Vexin	95420	35	5 779
124	La Frette-sur-Seine	95530	35	4 570
125	Bernes-sur-Oise	95340	35	2 684
126	Bonneuil-en-France	95500	35	1 185
127	Vigny	95450	35	1 137
128	Grisy-les-Plâtres	95810	35	709
129	Genainville	95420	35	522
130	Montreuil-sur-Epte	95770	35	377
131	Buhy	95770	35	329
132	Parmain	95620	34	5 655
133	Margency	95580	34	3 012
134	Haute-Isle	95780	34	293
135	Arthies	95420	34	265
136	Le Heaulme	95640	34	207
137	Vémars	95470	33	3 124
138	Piscop	95350	33	768
139	Guiry-en-Vexin	95450	33	161
140	Nesles-la-Vallée	95690	32	1 842
141	Chaussy	95710	32	631
142	Épiais-Rhus	95810	32	603
143	Béthemont-la-Forêt	95840	32	435
144	Brignancourt	95640	32	262
145	Enghien-les-Bains	95880	31	11 432
146	Saint-Prix	95390	31	7 612
147	Ennery	95300	31	2 243
148	Condécourt	95450	31	564
149	Le Perchay	95450	31	504
150	Marly-la-Ville	95670	30	6 022
151	Villeron	95380	30	1 766
152	Mours	95260	30	1 693
153	Bréançon	95640	30	432
154	La Roche-Guyon	95780	30	399
155	Vienne-en-Arthies	95510	30	379
156	La Chapelle-en-Vexin	95420	30	320
157	Arnouville	95400	29	15 023
158	Fosses	95470	29	10 570
159	Luzarches	95270	29	5 008
160	Moisselles	95570	29	1 261
161	Valmondois	95760	29	1 208
162	Boisemont	95000	29	892
163	Avernes	95450	28	871
164	Villaines-sous-Bois	95570	28	778
165	Presles	95590	27	4 017
166	Amenucourt	95510	27	212
167	Roissy-en-France	95700	26	2 674
168	Aincourt	95510	26	854
169	Mareil-en-France	95850	26	734
170	Viarmes	95270	25	5 558
171	Vétheuil	95510	25	849
172	Vallangoujard	95810	25	625
173	Frémainville	95450	25	507
174	Moussy	95640	25	108
175	Champagne-sur-Oise	95660	24	5 036
176	Saint-Clair-sur-Epte	95770	24	964
177	Seugy	95270	23	1 044
178	Hérouville-en-Vexin	95300	23	584
179	Noisy-sur-Oise	95270	23	549
180	Nerville-la-Forêt	95590	22	756
181	Puiseux-Pontoise	95650	22	603
182	Attainville	95570	21	1 904
183	Seraincourt	95450	21	1 305

❓ Questions fréquentes sur Val-d'Oise

Val-d'Oise : quel est le prix moyen au m² ?+

Le prix médian de l'immobilier (appartements) pour Val-d'Oise est de 3 868 €/m² selon les données DVF officielles.

Val-d'Oise : quelle est la taxe foncière moyenne ?+

Le taux moyen de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) pour Val-d'Oise est de 36.8 %, calculé sur l'ensemble des communes du département (exercice 2024, source DGFIP).

Val-d'Oise : combien de communes sont en zone Pinel ?+

183 communes de Val-d'Oise sont classées en zone Pinel A Bis, A, B1 ou B2 (1 en A Bis, 71 en A, 75 en B1, 36 en B2), éligibles au dispositif Pinel.

Val-d'Oise : quelle est la commune avec le meilleur score d'investissement ?+

Santeuil (95640) obtient le meilleur score d'investissement ScorCity de Val-d'Oise avec 69/100.

Val-d'Oise : quel est le taux de chômage moyen ?+

Le taux de chômage moyen des communes de Val-d'Oise est de 9.1 % (recensement INSEE 2021).

Val-d'Oise : combien d'entreprises sont actives ?+

258 711 établissements sont actifs pour Val-d'Oise dont 28 887 créés en 2024 (source SIRENE / INSEE).

Val-d'Oise : quel est le revenu médian moyen ?+

Le revenu disponible médian moyen des communes de Val-d'Oise est de 27 199 € par unité de consommation (source FILOSOFI 2021).

Val-d'Oise : combien de communes ont une gare SNCF à proximité ?+

167 communes de Val-d'Oise disposent d'une gare SNCF à moins de 10 km (dont 76 à moins de 2 km).

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