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Goussainville
Grande ville · 95190 · Île-de-France
👥 Population
31 301
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 128 €
📈 -55% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Goussainville — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (16/100).
46
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 74 Transactions · Goussainville
🏢 Appart. /m²
3 128 €
🏡 Maison /m²
3 385 €
📋 Transactions
74
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
39.2 %
57.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.86 %
🏢 CFE
26.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
31 301
2023
📐 Superficie
11.42 km²
2741 hab/km²
💶 Revenu médian
18 160 €
📊 Âge médian
33.4 ans
44.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
29.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 926
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
671
+13.2% vs 2023
📊 Créations 2023
593
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Goussainville
À 0.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Roissy Pays de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ROMAIN ROLLA (GENERAL ET TECHNO.) | public | 89.0 % | — | +4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
68.0 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE CURIE | public | 90.6 |
| COLLEGE MICHEL DE MONTAIGNE | public | 90.6 |
| COLLEGE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | public | 78.7 |
| COLLEGE GEORGES CHARPAK | public | 77.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
25
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
659
📋 Commerce
113
📋 Enseignement
27
🏥 Sante
135
🚆 Transport
295
⚽ Sport
55
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Commissariat de police de Goussainville, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Goussainville, Mairie - Goussainville |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 471 | 15.00 ‰ | 8.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 403 | 12.90 ‰ | 7.5 ‰ | +72 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 277 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 246 | 7.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 154 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 153 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 112 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 105 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 105 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 82 | 2.60 ‰ | 3.7 ‰ | -30 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 72 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 51 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 45 | 1.40 ‰ | 2.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 38 | 1.20 ‰ | 1.0 ‰ | +20 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.9 %
11.9 %
D
35.7 %
35.7 %
E
40.5 %
40.5 %
F
4.8 %
G
7.1 %
11.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 34 747 analyses · CEG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
34 747
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
37
⚡ Points de charge
170
🚀 Dont rapide
19
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-Billancourt
92100
46/100
119 019 Habitants
Asnières-sur-Seine
92600
46/100
93 941 Habitants
Levallois-Perret
92300
46/100
68 092 Habitants
Neuilly-sur-Seine
92200
46/100
59 538 Habitants
Sevran
93270
46/100
52 535 Habitants
La Courneuve
93120
46/100
47 167 Habitants
Le Chesnay-Rocquencourt
78150
46/100
30 689 Habitants
Le Plessis-Robinson
92350
46/100
28 848 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Thillay | 2.6 km | 43/100 | 4 560 |
| Fontenay-en-Parisis | 2.9 km | 50/100 | 2 219 |
| Louvres | 3.1 km | 47/100 | 12 560 |
| Gonesse | 4.6 km | 52/100 | 27 707 |
| Puiseux-en-France | 5.1 km | 39/100 | 3 765 |
| Roissy-en-France | 4.5 km | 26/100 | 2 674 |
| Arnouville | 5.8 km | 29/100 | 15 023 |
| Marly-la-Ville | 6.6 km | 30/100 | 6 022 |
❓ Questions fréquentes sur Goussainville
Quel est le prix au m² à Goussainville ? ▶
Le prix médian au m² à Goussainville est de 3 128 €.
Quel est le rendement locatif à Goussainville ? ▶
Le rendement locatif brut à Goussainville est de 6.9%.
Goussainville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Goussainville obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Goussainville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Goussainville est E.
Quels sont les risques naturels à Goussainville ? ▶
2 risques sont identifiés à Goussainville : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.